Haus zu vermieten €1.700
71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

Wir vermieten ein frisch renoviertes und teilsaniertes Reiheneckhaus in ruhiger und begehrter Lage in Eglosheim mit eigenem Garten und einer Garage ab dem 01.04.

Hier die Daten im Überblick

Objektart: Haus
Objekttyp: Reiheneckhaus
PLZ: 71634
Ort: Ludwigsburg
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer gesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Terasse: vorhanden
Grundstücksgröße: ca.234 qm
Kaution: zwei Kaltmieten
Kaltmiete: 1700€
Nebenkosten: Ca.100€ (Gas, Wasser, Strom sind direkt beim Energieversorger anzumelden)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Warmluftheizung
Balkon: Ja
Küche: Einbauküche + Wohnküche/ Esszimmer
Glasfaseranschluss: vorhanden
Haustiere: keine

Distanz Kindergarten: 0,15 km
Distanz Grundschule: 0,75 km
Distanz Realschule (BZW): 1,1 km
Distanz Gymnasium (BZW): 1,1 km
Distanz Autobahn: 2,1 km
Distanz Lebensmittelgeschäft: 0,4 km
Distanz Zentrum: 2,3 km
Distanz S-Bahn Favoritenpark: 1,1 km
Distanz Bus (426): 0,30 km
Distanz Bus (532): 0,27 km

Information zur Wohnsituation:

Das Haus wurde 1960 gebaut und wird seit vier Monaten renoviert und energetisch saniert: Die Elektrik ist jetzt auf dem Stand von 2024.
Das Wohnzimmer, die drei Zimmer im 1. Stock und das Zimmer auf dem Dachboden werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Neue hochwertige dreifachverglaste Fenster und eine neue energie-effiziente Eingangstüre senken den Gasverbrauch.

Die Lage bzw. die Infrastruktur ist sehr gut: zwei KIndergärten in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist wenige Gehminuten entfernt und auch das Bildungszentrum in der Weststadt ist in 15 Minuten zu erreichen. Dazu kommt die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Favorit, die tolle Busanbindung und ein Lebensmittelmarkt in drei Minuten Geh-Entfernung

Das Haus bietet eine ansprechende Raumaufteilung: Im EG befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse und einer Einbau-Küche, die mit neusten Geräten ausgestattet wurde, sowie ein sich angrenzender Essbereich. Im EG befindet sich auch ein Gäste-WC.

Im ersten Stock finden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei einen Balkonzugang haben sowie ein tageslichtdurchflutetes Bad mit WC, Badewanne und Dusche.

Auf dem Dachboden befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer mit einem großen Fenster und weitere Stellfläche. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt und isoliert.

Im Keller steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung. Hier ist auch ein Zugang zur
Garage mit einem elektrischen Schließtor.
Das Haus wird mit einer gasbetriebenen Luftheizung gewärmt.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 234 qm.
Die Wohnfläche beträgt circa 129 qm.
Die Miete beträgt 1700€.

Die Nebenkostenvorauszahlungen beträgt 100 Euro monatlich.
Gas, Wasser und Strom sind direkt beim Energieversorger anzumelden

Glasfaseranschluss vorhanden - müsste durch SWLB vertraglich aktiviert werden.

Wir renovieren und sanieren noch, deshalb sind die Innenbilder noch überschaubar, werden aber peu à peu aktualisiert.

Es werden nur ernstgemeinte Anfragen von langfristig interessierter Anmietung unter Angabe von persönlichen Verhältnissen, Anfragegrund, sowie beruflicher und finanzieller Angaben beantwortet.