3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Hohenbusch-Markt 1, 01108 Dresden - Weixdorf

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich im im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Weixdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Dresdener Innenstadt.

Die gesamte Wohnung verteilt sich auf einer Fläche von ca. 65 m². Bei dem praktischen Grundriss der Wohneinheit sind alle Zimmer separat vom Flur begehbar.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die Einheit verfügt über einen Balkon, sowie eine offene Küche mit einem angrenzenden Wohn- und Essbereich.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Termin.

Um Ihre Chancen zu erhöhen, können Sie gern zu Ihrem Termin Ihre Interessenten- Unterlagen mitbringen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Weixdorf liegt zehn Kilometer nördlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, und befindet sich damit bereits außerhalb des Elbtalkessels, von dessen Rand es vier Kilometer entfernt ist. Im benachbarten Lausa befinden sich die beiden Eisenbahn-Haltepunkte Weixdorf und Weixdorf Bad der Bahnstrecke Dresden–Straßgräbchen-Bernsdorf sowie seit 1929 die Endhaltestelle Weixdorf der Straßenbahnlinie 7. Weixdorf liegt direkt zwischen der A13 und der A4 und im Süden vervollständigt die B97 sowie der Flughafen in Klotzsche mit dem ansässigen Industriegebiet die üppige Verkehrs- und Gewerbeanbindung. Die Mobilität wird zusätzlich durch die Buslinien 308 und 321 erweitert.
Die Kindertagestätte „Heideland“ und die Grundschule „Schule im Grünen“ mit Schulhort bieten eine gute Kinderbetreuung. Die schulische Laufbahn kann in der Mittelschule Weixdorf oder im Gymnasium Klotzsche durchgeführt werden. Für die medizinische Versorgung dienen u.a. verschiedene Allgemeinärzte.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.08.2022
Gültig bis: 2032-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4594