2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
90429 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Zentral gelegene, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg / Rosenau - als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Angeboten wird eine Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung im EG in einem Kernsanierten Haus, dessen Sanierungsarbeiten in 2014 Fertiggestellt wurden.

Bei der Sanierung wurde sehr auf die Wärmedämmung geachtet, so das selbst bei kalten Wintern die Wärme nicht verloren geht.
Bei so einer Kernsanierung wird alles NEU gemacht.
Fenster mit elektrischen Rollos , Böden (Parkett und Fliesen), Isolierung, kompletter Innenausbau, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung (in diesem Fall Gaszentralheizung) im Prinzip ein Neubau mit dem Charme eines Altbaus, hohe Decken, die es so in einem Neubau nicht mehr gibt.

Die Wohnung selbst, wurde mit hochwertig geölten Parkettböden, in Bad und Küche mit hochwertigen Fliesen, Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinen und Wäschetrockneranschluss, einer hochwertige Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank und vielen Ober.- und Unterschränken, ausgestattet.

Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt, Der Parkettoden wurde geschliffen und frisch mit Parkettbodenöl eingelassen.

Im vorhandenen Keller, finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.

Die Wohnung selbst, liegt so zentral, dass Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Lebens gut erreichen können. Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten, über den Kettensteg in der Altstadt von Nürnberg. In nicht mal 5 Minuten sind Sie im Rosenaupark und in ein bissen mehr als 5 Minuten in der Fußgängerzone. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, zur U-Bahn und zur Autobahn sind es nur wenige Minuten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch könnte die Mieterin jederzeit ausziehen, wenn dies notwendig werden würde.

Ich denke die Bilder sprechen für sich, bei Fragen, immer gerne.

Gruß aus Nürnberg