4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung im Neubau wird Sie begeistern. Der Neubau besticht nicht nur durch eine moderne Ästhetik, sondern auch durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. In dem Mehrparteienhaus, mit insgesamt vier Wohneinheiten, finden Sie hier eine exklusive Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause in Hetzerath zu gestalten.
Die großzügige Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und erstreckt sich auf ca. 90,89 m² Wohnfläche und bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und Sonne zu genießen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zusätzlicher Stauraum erwartet Sie in einem eigenen Kellerraum.
Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine optimale Energiebilanz und angenehmes Raumklima. Mit Wärmedämmsteinen und dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern setzt diese Immobilie auf Nachhaltigkeit und Effizienz.
Außerdem sind zu jeder Einheit zwei Außenstellplätze für je 5.000 € vorgesehen.
Diese Erdgeschosswohnung im Neubau in Hetzerath präsentiert sich als ein modernes Wohnjuwel, das Komfort, Ästhetik und energieeffizientes Wohnen miteinander vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem attraktiven Vier-Parteienhaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Hetzerath liegt am Rande der Südeifel in der Wittlicher Senke zwischen den Städten Wittlich und Trier in fünf Kilometern Entfernung zur Mosel. Im Ort befindet sich ein Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Trier. Ein weiterer Wirtschaftsstandpunkt ist der Industriepark Region Trier (IRT) zwischen Föhren und Hetzerath. Hier sind rund 80 Unternehmen ansässig und sorgen somit für viele Arbeitsplätze in der Region. Die Gemeinde Hetzerath zählt ca. 2.200 Einwohner.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-08-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12333_1
