Haus zum Verkauf €850.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses repräsentative Architektenhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen 407 Quadratmeter großen Grundstück und bietet mit seiner Wohnfläche von 167 Quadratmetern sowie fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch wenn das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, stellt es eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihren eigenen Stil und Geschmack einzubringen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Die besondere Dachform verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, während der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem einladenden Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten Zugang zur überdachten Terrasse und dem schön gestalteten Garten mit kleinem Teich und weiterer Sitzgelegenheit – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon sind 3 (optional auch 4 ) als Schlafzimmer nutzbar. Außerdem gibt es ein Treppenhaus mit Galerie, welche dem Wohnraum eine luftige Note verleiht und eine gemütliche Dachterrasse die von den Schlafräumen zugänglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres separates WC im Obergeschoss. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet die Immobilie ein solides Fundament und die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Praktisch betrachtet verfügt das Haus über eine Garage und einen Keller mit separatem Zugang, Tageslicht-Büroraum, Badezimmer und ausreichend Stauraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Eigenschaften unterstreichen die Funktionalität und den praktischen Aspekt dieses Potenzial-Hauses.
# Ausstattung
- Ideales Grundstück von 407 Quadratmetern
- Wohnfläche von 167 Quadratmetern für ein komfortables Wohngefühl
- Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich
- Überdachte Terrasse mit Heizstrahler
- Einladender Garten mit Sitzgruppe
- Praktische Garage
- Heller Keller mit mit separatem Zugang, mit viel Stauraum und Tageslicht-Büro
- Gemütlicher Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Eindrucksvolles Treppenhaus mit Galerie
- Badezimmer und separates WC im Obergeschoss für Komfort und Privatsphäre
- Jalousien an fast allen Fenstern
- Uneinsehbare Dachterrasse mit schönem Ausblick
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, jedoch durch Umgestaltung bis zu 4 Schlafzimmer möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Münster, bereits zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt, beeindruckt mit einer reichen Geschichte, kulturellen Schätzen und modernem Flair. Die Stadt ist bekannt für ihren gut erhaltenen Prinzipalmarkt, auf dem das historische Rathaus mit dem Friedenssaal thront und den berühmten Wochenmarkt. Der Aasee mitten in der Stadt bietet nicht nur Erholung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Münster ist darüber hinaus eine Fahrradstadt, mit einem ausgezeichneten Radwegenetz und einer Fahrradfreundlichkeit, die die Erkundung der Stadt äußerst angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild und bieten Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein vielfältiges Angebot.
Die Stadt vereint gekonnt Tradition und Moderne, was sie zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben und Erkunden macht. Die Bewohner schätzen nicht nur die historischen Wurzeln, sondern auch die pulsierende kulturelle Szene und die Annehmlichkeiten einer modernen, lebenswerten Metropole. Herzlich willkommen in Münster – einer Stadt, die mit Charme und Vielfalt begeistert.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebtesten Stadtteil von Münster - in St. Mauritz Ost. Diese exklusive Sackgassenendlage zeichnet sich durch erstklassige Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit aus. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die eine charmante Atmosphäre ausstrahlen.
Die Lage bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen in Münster ermöglicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie wohnen in unmittelbarer Stadtlage, können jedoch binnen weniger Minuten die Natur genießen. Umgeben von idyllischen Wiesen und Pferdekoppeln locken Freizeitmöglichkeiten und bekannte Ausflugsziele entlang der Werse, wie beispielsweise die Pleistermühle, das Freibad oder diverse Reitanlagen. Genießen Sie das gehobene Ambiente und die Annehmlichkeiten einer der begehrtesten Adressen in Münster. Hier erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinschaft.
Herzlich willkommen im neuen Zuhause!
# Sonstiges
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem attraktiven Einfamilienhaus. Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen bestmöglich behilflich sein zu können, senden Sie uns bitte über das Portal eine Anfrage. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, darunter Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, damit wir Ihnen das Exposé direkt per Mail zukommen lassen können und uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden können.
# Energie
Letzte Modernisierung: 1
Anbieter-Objekt-ID: 2530
