Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie, umfasst einen Wohlfühlgrund von ca. 645 m?. Das vollunterkellerte Massivhaus, ca. im Jahre 1957 erbaut, bietet ca. 155 mz Wohnfläche sowie ca. 89,5 m Nutzfläche, in begehrter, idyllischer Lage und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In dem im Jahre 2019 neu gestalteten Garten können Sie sich auch nach Feierabend vom Alltagsstress erholen und den freien Blick ins Grüne genießen. Zur Zeit werder das Erd - und Untergeschoss von den Eigentümern genutzt und das Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn
- und Essbereich inkl. Kamin, drei Schlaf-/ Kinderzimmer sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet eine Küche sowie zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer.
Die vermietete Wohneinheit im Obergeschoss ist durch einen eigenen Eingang zu erreichen und bringt Ihnen Mieteinnahmen in Höhe von 5400,00 pro Jahr zzgl.
Nebenkosten.
Sie bietet drei Zimmer mit offener Küche. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einem traumhaften Fernblick.
Die Mieteinnahmen unterstützen Sie beim monatlichen Abtrag. Finanzierungen sind in der Regel bei teilvermieteten Immobilien besser darstellbar.
Lagebeschreibung
Erndtebrück mit seinen ca. 7.200 Einwohnern liegt am Südhang des Rothaargebirges und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Bente, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse.
Geprägt ist die Landschaft von der ländlichen und waldreichen Natur. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist günstig gelegen. Erndtebrück ist per Bahn gut an das Ruhrgebiet, bzw. das Rhein-Main-Gebie angebunden. Mit dem Auto ist man über die Bundesstraßen 62 und 480 mit den Nachbarorten verbunden.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 187,3 kWh(m?*a)
Gültig bis: 2027-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Preis auf Anfrage.
