Haus zum Verkauf €524.000 176 m²
75045 Walzbachtal, Steiner Straße 23

Baujahr: 2024
frei ab Oktober 2025

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Wir bauen Ihr neues ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie!

Mit unserem Bauvorhaben im schönen Wössingen, entstehen drei Reihenhäuser nach GEG 2023 welche keine Wünsche offen lassen.
Bei diesem durchdachten Reihenendhaus fahren Sie mit Ihrem Auto direkt in die Garage, welche sich im UG Ihres Hauses befindet. Im Anschluss ist direkt der Keller mit viel Stauraum und Platz für Fahrräder.
Im Erdgeschoss können Sie sich in einem offenen Wohn- Essbereich mit schöner Aufteilung und direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten gutgehen lassen. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Wellness in den eigenen 4Wänden -
Die moderne Heizunsanlage mit Fußbodenheizung, eigener Photovoltaikanlage plus Luftwasserwärmepumpe auf dem Dach runden das Ganze ab.
Somit sind Sie unabhängig von Fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl zur Schonung der Umwelt und Ihres Geldbeutels. Zu diesem Haus gehört zudem ein KFZ Stellplatz vor der Garage.

An alles gedacht!

-Attraktive Architektur
-Dreifachverglaste Fenster
-4-Zimmer mit 133,68 m² Gesamt-
Wohnfläche
-Hochwertiger Vinylboden in allen
Wohn- und Schlafbereichen
-Maler- und Tapezierarbeiten
inklusive
-Modernes Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche
-Handtuchwärmekörper im
Haupt Bad
-Erdterrasse mit
Zugang zum eigenen Garten
-1 Garage und 1 Stellplatz inklusive
-Real geteiltes eigenes
Grundstück mit 161 qm plus Ihrem
Grundstücksanteil für die
Müllabholfläche welche an den
Gehweg angrenzt von ca. 3 qm

Wir garantieren unseren Käufern einen verbindlichen Festpreis und Fertigstellungstermin lt. Kaufvertrag.
Unsere Käufer erwerben die Häuser schlüsselfertig incl. Grundstück, provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Beratungen in unserem Infobüro direkt auf der Baustelle sind nach Vereinbarung gerne möglich..
Die Käufer können die Auswahl der Oberflächen mitgestalten .
Besuchen Sie gerne vorab unsere moderne Bemusterungswelt in 76139 Karlsruhe , Am Storrenacker 18.
Es wird Ihnen sicher gefallen!

Steiner Straße 23
75045 Walzbachtal

Unser Projektstandort befindet sich in der Gemeinde Walzbachtal-Wössingen mit seinen derzeit knapp 4.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe.
Walzbachtal ist ein sehr guter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Karlsruher Innenstadt.

Auch an Familien mit Kindern wurde natürlich gedacht.
In Wössingen gibt es zwei Kindertagesstätten, sowie eine moderne Grundschule mit Hort- und Kernzeitbetreuung.
Zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote für alle Altersschichten können in Walzbachtal die gebotene kulturelle Vielfalt genießen.