Haus zum Verkauf €250.000
06120 Sachsen-Anhalt - Halle

**Perfekte Lage in Halle-Dölau:**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Halle-Dölau. Genießen Sie die Vorzüge der Nachbarschaft, erkunden Sie die umliegenden Grünflächen und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Die Heide ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

**Objektbeschreibung:**

Das schöne Wohnhaus wurde 1936 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Es besteht Sanierungsbedarf (u.a. Fassade, Innenputz, Sanitär, Malerarbeiten, Vervollständigung Elektroinstallation). Am Haus befindet sich eine Garage sowie diverse Nebengelasse (Abstellräume).

Dieses charmante Haus überzeugt durch Großzügigkeit und strahlt Geschichte und Gemütlichkeit aus. Mit 2 Vollgeschossen bietet es nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch Raum für ihre ganz persönlichen Zukunftsträume.

**Eckdaten im Überblick:**

- Baujahr: 1936
- 2 Vollgeschosse / Doppelhaus
- Teilweise unterkellert
- Massive Bauweise
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Wohnfläche: 147,52 m²
- Zusätzliche Nutzfläche im Haus: ca. 70 m²
- Hofeingang und Anbauten: ca. 100 m²
- Eckgrundstück
- Verkauf von privat (provisionsfrei)

**Ein Zuhause mit Charakter:**

Das Haus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seinen einzigartigen Charakter. Ein Highlight ist das Kaminzimmer. Die großzügige Wohnfläche von 147 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche im Haus und weiteren 100 m² in Hofeingang und Anbauten stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

**Traumhafter Garten:**

Das 550 m² Grundstück besticht durch einen traumhaft großzügigen Garten mit altem Baumbestand.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

- Traumhafter Garten mit altem Baumbestand
- Großzügige Wohnfläche
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage in sehr beliebter Wohngegend

** Preisvorstellung: 250.000€ - von privat und provisionsfrei **

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Der Verkauf erfolgt privat und demnach provisionsfrei. Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Haus erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer oder schreiben Sie kurz eine persönliche Nachricht und sie erhalten weitere Informationen.

Telefon: 06209 2722 110

Baujahr 1936 | Energiebedarfsausweis | 305,40 kWh/(m²*a) (H) | Gas