Haus zum Verkauf €164.000
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Ob als Altersvorsorge, für den Vermögensaufbau oder für Zusatzeinkommen, die Pflegeimmobilie gilt seit jeher als sicherer Alleskönner. Planbar, transparent und einfach lassen sich viele Immobilen bereits mit einem Eigenanteil ab 250 € pro Monat finanzieren. Das Beste? Ihr Mieter trägt ein Großteil des Abtrags. Zusätzlich erhalten Sie attraktive Steuervorteile. Bei einer Finanzierung und einer hohen Inflation gehören Sie zu den Inflationsgewinnern.

Die Pflegeimmobilie:

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage bietet Investoren eine interessante Alternative zu herkömmlichen Wohnimmobilien. Das besondere an Pflegeimmobilien ist, Sie können diese Apartments wie eine Eigentumswohnung kaufen und erhalten dann garantierte Mieteinnahmen durch einen langfristig abgeschlossenen Pachtvertrag mit einer Mindestlaufzeit ab 20 Jahren mit Verlängerungsoptionen. Der Pachtvertrag besteht jedoch nicht mit den Bewohnern eines Zimmers, sondern mit dem Pflegedienst, der die Einrichtung betreibt. Dieser kümmert sich um die Belegung der Zimmer und übernimmt die meisten Instandhaltungsarbeiten, so dass ein weitaus geringerer Verwaltungsaufwand entsteht als bei einer vermieteten Eigentumswohnung und Sie haben keinen Mieterkontakt.

Besonderheiten zur Werbeanzeige:

Unsere Immobilienangebote befinden sich ausschließlich in Märkten mit lukrativen und sicheren Zukunftsaussichten. Aufgrund einer erhöhten Nachfrage können die Standorte, je nach Verfügbarkeit, variieren. Hierbei haben wir unser volles Augenmerk auf die Standortauswahl, den Zustand und die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie gelegt, um Ihnen auch in der Zukunft ein gutes Investment anbieten zu können.

Unser Konzept im Detail:

Von der Auswahl der geeigneten Immobilie über die Beratung, bis hin zur Kaufabwicklung mit anschließender Finanzierung, sind wir Ihr kompetenter Partner mit Rundumsorglos-Service. Alle unsere Immobilien sind bereits an eine Haus- und Mietverwaltung angeschlossen. Somit entfällt der lästige Aufwand einer Neuvermietung und Ihre Mieteinnahmen sind gesichert.

Die Vorteile für Sie im Überblick:

1.     Sichere und langfristige Geldanlage durch demografischen Wandel

2.     Langfristige Mieteinnahmen abgesichert über einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit ab 20 Jahren und Verlängerungsoptionen

3.     Inflationsgeschütze Miete – Mieten sind indexiert

4.     Mieten fließen trotz Leerstand kontinuierlich

5.     Der Mieter und das Finanzamt zahlen zum Großteil Ihre Immobilie ab

6.     Geringe Verwaltungskosten / geringe Instandhaltungskosten – Betreiber ist zu über 80 % für die Instandhaltung verantwortlich

Lage der Immobilie:

Umfangreiche Standortanalysen versprechen einen zukunftssicheren Standort. Für die Bewohner der Immobilie finden sich alle bedarfsdeckenden Einrichtungen vor.

Finanzierung:

Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenfreie Beratung für das Thema Finanzierung. Unser hauseigener Baufinanzierungsexperte bringt über 30 Jahre Berufserfahrung mit sich und kann Ihnen aus mehreren hundert Banken, Sparkassen und Bausparkassen, das beste Angebot und die für Sie beste Strategie.

\*Bei den Bildern handelt es sich ausschließlich um Musterfotos vergleichbarer Wohneinheiten