Haus zum Verkauf €349.000
31008 Niedersachsen - Elze

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.
Von der Diele erreichen Sie ein Büro und ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Wohnzimmer mit seperaten Essplatz.
Wohn- und Esszimmer haben die gute Größe von ca. 40 m².
Neben dem Essplatz ist die abgeschlossene Küche ( Einbauküche ) und einen Vorratsraum.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit Terrasse und Kamin.
Die Immobilie ist teilunterkellert.

Im Keller ist ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie die Heizung.

Im ersten Obergeschoß bietet Ihnen das Haus zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Aus allen Räumen im Obergeschoß können Sie auf eine Terrasse gelangen.
Die Terrasse mit über 30 m² hat eine angenehme Größe.

# Ausstattung
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Areal ca. 600 m²
- Garage
- Heizung Gas-Etagenheizung von 2016
- Bad neu 2018
- Fenster neu 1980
- Elektrokasten neu 2018
- Außergewöhnlicher Grundriss - schöne Aufteilung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 601 m²

# Lagebeschreibung
Elze ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover, der etwa 25 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt ist.

Elze ist eine Kleinstadt mit rund 9000 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt.

Die Immobilie befindet sich in einem schönen ruhigen Wohngebiet.

Von Elze aus erreichen Sie schnell mit Bus und Bahn Hannover und Hildesheim. Auch Hameln ist gut zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bereits mit Ihrer Bank über das Thema Finanzierung gesprochen? NEIN! Dann stellen wir Ihnen gern den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her.

Besitzen Sie Eigentum und würden gern wissen was es wert ist? Dann bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an.

Sprechen Sie uns an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WBI-24-01-0277