Haus zum Verkauf €479.000 500 m²
Baujahr: 2024
frei ab 2024
2 Stellplätze
Gut Rakow - Ihr Altersruhewohnsitz an der Ostsee (www.gutshof-rakow.de)
Besonders im älteren Lebensabschnitt möchte man in einer schönen und gesunden Umgebung Leben und Wohnen. Der Wunsch vieler Menschen findet sich dann oft dort wieder, wo man sonst Urlaub macht und sich viele schöne Erinnerungen finden.
Lassen Sie sich also gern von der idyllisch gelegenen Wohnlage am historischen "Gutshof Rakow" begeistern.
Auf dem großzügigen Areal rund um das historische "Gutshaus Rakow" entsteht für Sie ein völlig neues Wohngebiet mit einem einzigartigen Konzept:
Hier wird für die "Generation 55+" ein Wohnmodell für die Zukunft geschaffen. Es entstehen 80 Bungalows der Energieeffiziensklasse A. Die barrierearme Bauweise gewährleitet im Alter eine möglichst hohe Selbstständigkeit, Sicherheit und Geborgenheit im eigenen Haus und in einem harmonischen Wohnumfeld.
Der angebotene Bungalow wird in Massivbauweise errichtet. Die 117 m² Wohnfläche teilen sich in 2 Schlafräume, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Kathedraldecke, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Abstellraum.
Grundrissänderungen bzw. Anpassungen und Zusatzwünsche können individuell, nach Ihren Bedürfnissen und mit der entsprechenden Preisanpassung berücksichtigt werden. Der Bungalow wird bezugsfertig, inklusive Zuwegung zum Haus, Terrasse und zwei PKW - Stellplätzen hergestellt.
Ein besonderes und nachhaltig wertiges Merkmal ist die ökologische und CO2-neutrale Bewirtschaftung der Wohnanlage. Das Haus wird mittels einer zentralen Sole-Wasser- Wärmepumpe beheizt, die Stromgewinnung erfolgt über Windkraft und Sonnenenergie.
Der angebotene Bungalow wird auf einem 500 m² großem Außengrundstück mit Südausrichtung und freiem Blick über die Felder und Wiesen nach Pepelow errichtet. Genießen Sie den wunderbaren Blick über die naturbelassene Landschaft zum Salzhaff und zur Ostsee.
Kommen Sie zum Salzhaff an der Ostsee... zum Wohnprojekt "Generation 55+" am Gutshof Rakow und lassen sich von der besonderen Wohnlage und den Möglichkeiten dieses Wohnmodells begeistern.
Die ersten beiden Häuer wurden Ende 2023 errichtet und befinden sich aktuell in der Ausbauphase.
Gern beraten wir Sie bei einem individuellen Termin vor Ort.
- Besondere Wohnlage (Communitie) im Nahbereich zum Salzhaff und Ostsee
- Direkt am historischen Gutshof Rakow
- Modernes und individuelles Wohnkonzept für die "Generation 55+"
- Nutzung im Erstwohnsitz - keine Ferienvermietung
- Massive Bauweise im Bungalowstil
- KfW 40 Energieeffizienzhaus
- Nachhaltige Wärmeversorgung mit zentraler Sole-Wärmelieferung
- Elektroenergie mit Windkraft und Solar
- Breitband-Anschluss Glasfaser für moderne Kommunikation
- 3 Zimmer
- altersgerecht
- Fußbodenheizung
- Fliesen, Laminat oder Designbeläge
- ISO-Verbundfenster 3-fach-verglast
- Terrasse und Zuwegung zum Haus
- Optional: Schornstein für Kaminanschluß (gg. Mehrpreis)
- 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück - inklusive
- Sonderwünsche, individuell in Abstimmung mit dem Bauträger, möglich
Hinweise zur Beachtung:
1. Die Versorgung mit Wärme, Strom und Internet wird zentral über den Verkäufer/Eigentümer angeboten und realisiert. Somit werden alle wesentlichen Medien der Versorgungsinfrastruktur komfortabel und umweltfreundlich aus einer Hand geliefert.
2. Das hier dargestellte Einfamilienhaus im Bungalowstil ist sofort baubar (Baugenehmigung ist erteilt) , sodass ein Einzug noch in 2024 möglich ist. Auf ihre Anfrage für weitere Details zu den Ausstattungsmöglichkeiten der Häuser beraten wir Sie gern.
3. Projektstand: Die Erschließungsmaßnahmen im Tiefbaubereich sind weitestgehend abgeschlossen. Die Hochbaureife für die ersten Grundstücke wurde im 4.Quartal 2023 hergestellt. Die ersten beiden Häuser stehen im Rohbau.
Das dargestellte Verkaufsobjekt wird von der Warnow Immobilien - Mitten im Leben - GmbH im Alleinauftrag und für den Käufer provisionsfrei angeboten. Der MaklerVertrag mit der Warnow Immobilien - Mitten im Leben - GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf sowie ggf. eine Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der Eigentümerseite ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (per E-Mail) mit Ihrem vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Vielen Dank!
Haffhööge 65
18233 Am Salzhaff
Das Grundstücksareal für das Wohnprojekt "Generation 55+" befindet sich in 18233 Am Salzhaff im Ortsteil Rakow. Ostseebäder wie Rerik und Kühlungsborn sowie die "Weiße Stadt am Meer" Heiligendamm sind ebenso wie die Hansestädte Wismar und Rostock auf kurzem Weg mit dem PKW erreichbar, Über ein gut ausgebautes regionales und überregionales Straßennetz sind Sie z.B. über die A-20 auch gut mit Hamburg und Berlin verbunden.
Entfernungsparameter mit dem PKW (Bsp. ca.Werte):
- Rakow - Neubukow 4,5 km / 8 Min.
- Rakow - Rerik 9 km / 12 Min.
- Rakow - Kühlungsborn 19 km / 24 Min.
- Rakow - Insel Poel 21 km / 24 Min.
- Rakow - Heiligendamm 25 km / 30 Min.
- Rakow - Bad Doberan 23 km / 25 Min.
- Rakow - Wismar 27 km / 31 Min.
- Rakow - Rostock 36 km / 45 Min.
- Rakow - Hamburg 153 km / 1,5 Std.
- Rakow - Berlin 263 km / 2,5 Std
