Haus zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Diese, nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Siedlung mit wirklich netten Nachbarn. Sie haben einen sehr schönen Garten mit Nebengelass und Garage. Hier können Sie schön entspannen oder an lauschigen Sommerabenden einen schönen Grillabend verbringen.
Das Haus selbst bietet mit seiner ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern, Küche Bad, separater Toilette und Hauswirtschaftsraum einer kleinen Familie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung läuft über das Verbrennen von Flüssiggas.
# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist ohne großen Sanierungsaufwand beziehbar.
Der Wohnbereich der Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- das Wohnzimmer (ca. 20 m²)
- die Küche, mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche (Diese ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich zu nutzen zu. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart.)
- das Badezimmer mit einer 2018 sanierten, modernen, bodentiefe Dusche
- der Hauswirtschaftraum mit dem Waschmaschinenanschluss
- und das separate WC
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Flüssiggas) Baujahr 2016 .
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Das Grundstück selbst ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom (einschl. Starkstrom) und Telefon liegen an.
Der nach Südost ausgerichtete Garten, der zum größten Teil (nur die Einfahrt nicht) eingefriedet ist, mit der Garage und dem Nebengelass runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet in Crostau. Crostau selbst ist ein Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau und insbesondere durch seine evangelische Kirche mit der einzigen Silbermann-Orgel Ostsachens bekannt.
Die Stadt Schirgiswalde selbst liegt im Oberlausitzer Bergland an der Spree ca. 14 km südlich von Bautzen und ist ein staatlich anerkannter Kurort. Hier befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Grundschulen und Kindertagesstätten. Eine Kindertagesstätte befindet sich auch im Ortsteil Crostau.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.
Eingebettet im Oberlausitzer Bergland liegt der Ort ebenfalls sehr idyllisch. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden Sie ein, die reizvolle Gegend in Ihrer Freizeit zu erkunden.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich Ihnen diese Doppelhaushälfte vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 75-0120-1899
