1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
96050 Bayern - Bamberg

# Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene ca. 48 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer 1971 erbauten Wohnanlage im beliebten Bamberger Osten. Diese ist mit samt der Grünflächen am Haus gut gepflegt. Die Zugänge der Wohnungen sind freundlich und hell und über das Treppenhaus sowie zwei vorhandene Aufzüge erreichbar. Eine ideale Bus- und Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls gegeben.

Der knapp 20 m² Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung. Großzügige Fensterelemente lassen viel Helligkeit herein und sorgen in Kombination mit dem hellen Parkettboden für Freundlichkeit. Der geschickt integrierte und doch separate Schlafbereich sorgt für Privatsphäre.

In der Küche finden Sie Platz für einen kleinen Esstisch.

Ein guter Start in den Tag bietet Ihnen das zeitlos geflieste Bad mit Badewanne. Auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss müssen Sie hier nicht missen.

Neben dem praktischen Einbauschrank im Flur finden Sie weitere Staufläche im Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Frischluftliebhaber aufgepasst: auf der großzügigen Loggia können Sie wetterunabhängig die frische Luft genießen.

Der Hausgemeinschaft stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits vermietet - aktuell monatliche Kaltmiete 425,-- EUR.

# Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Loggia

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet überzeugt durch infrastrukturelle Reife und gefällt vor allem durch die bestehende Bebauung mit großen Grünanteilen sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule), als auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.02.2018
Gültig bis: 2028-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/100159