1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues zu Hause oder Ihre lukrative Kapitalanlage: Ein charmantes 1-Zimmer-Apartment in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend steht zum Verkauf – ideal für ein friedliches Wohnambiente oder als Investition mit einer attraktiven Bruttorendite von 6%.
Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich diese Immobilie in einem ausgezeichneten technischen Zustand, was sie zu einer Top-Investitionsmöglichkeit macht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen und Krafttanken. Das modernisierte Badezimmer mit neuen Armaturen unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die großzügige, 8 m² umfassende Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und sich perfekt als Outdoor-Lounge eignet. Hier können Sie in Ruhe die Aussicht auf den gepflegten Garten genießen. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und ideal für die Bewirtung Ihrer Gäste. Zudem sorgt die Zentralheizung auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme, und der eigene Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab.
Dieses Apartment ist nicht nur eine Oase der Ruhe für Eigennutzer, sondern auch eine hochrentable Anlageoption für Kapitalanleger. Für Interessenten, die das Objekt als Kapitalanlage nutzen möchten, bieten wir zusätzlich den Service, einen geeigneten und solventen Mieter für Sie zu finden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese exklusive Immobilie anzusehen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen zu lassen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Fockbek, im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie liegt zentral und dennoch ruhig in der Ortsmitte. In der als Wohnort ausgesprochen beliebten Gemeinde leben etwa 6.400 Einwohner auf einer Fläche von ungefähr 26,65 km2.
Familien profitieren hier von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur in naturnaher Lage. Verschiedene Supermärkte und ein Bäcker befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 500m. Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich auch eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien bedient wird und verschiedene Bildungsstätten anfährt.
Fockbek kann in rund 2 bis 6 Autominuten voll erschlossen werden und bietet Ihnen verschiedene charmante Geschäfte, einen Baumarkt, eine Bank sowie eine Arztpraxis und einige Dienstleister. Im Ort befinden sich nur etwa 300 m von der Immobilie entfernt auch eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Das gesamte Freizeit- und Sportangebot von Fockbek, einschließlich der Badestelle am Fockbeker See oder dem Freibad, verspricht Badespaß und ist mit dem Rad gut erreichbar.
Die nahe verlaufende B202 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte sowie an das Autobahnnetz (A7). Rendsburg erreichen Sie so innerhalb von etwa 11 Autominuten. Hier befindet sich auch ein Bahnhof. Kiel ist mit ca. 30 Autominuten ebenfalls bequem erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15
