Haus zum Verkauf €257.000
# Objektbeschreibung
Einen sehr gemütlichen Walmdachbungalow können wird Ihnen hier anbieten. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine optimale Wohnflächenaufteilung und ermöglicht das Wohnen und Leben auf einer Ebene. Das Wohnhaus steht auf einem herrlichen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Dieser Walmdachbungalow verspricht schon jetzt Erholung und bietet Freiraum zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Das großzügige und gemütliche Wohn-/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Von hier haben Sie bei jedem Wetter einen wunderbaren Blick in den schönen Garten. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss optimal in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum auf. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Dachboden, welcher aktuell noch nicht ausgebaut ist. Hier werden Ihnen viele individuelle Nutzungsperspektiven bzw. Stauraum geboten. Der geschützte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen Platz zur Entspannung. Ein privater Platz zum Erholen! Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und verfügt über Raum für das Fahrzeug. Des Weiteren ist ein Geräteraum vorhanden, der Platz für Fahrräder, Gartenhelfer usw. bietet.
# Ausstattung
Der Winkelwalmdachbungalow ist gepflegt und optimal aufgeteilt. Der beheizbare Wintergarten ist vom Wohn-/Esszimmer zugänglich und bietet Schutz und Platz bei jedem Wetter. Diese Immobilie verspricht Ihnen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume. Wohlfühlen im eigenen Bad: dieses Haus besitzt ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das moderne Badezimmer wurde bereits in den letzten Jahren saniert und umgebaut. Zur Ausstattung gehören: eine ebenerdige Dusche "Walk-In-Dusche", Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Im Gartenbereich befindet sich viel Raum für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. Die sonnige und großzügig gepflasterte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
- im Wohnhaus (außer im Wintergarten) sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
- renoviertes und modernes Badezimmer mit begehbarer Walk-In-Dusche
- teilweise wurde bereits ein moderner Bodenbelag "Steinteppich" verlegt
- gefliester und beheizter Wintergarten mit Beschattungsanlage
- großzügige und gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 771 m²
# Lagebeschreibung
In einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung von Sögel steht dieser Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück. Die Immobilie ist nur unweit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.
# Sonstiges
Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 149,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Die Wohnfläche inklusive Wintergarten, Hauswirtschafstraum und Heizungsraum ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt uns nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 149,5 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 15.01.2034
Energieausweisdatum: 16.01.2024
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 149,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.01.2024
Gültig bis: 15.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2647
