3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
44575 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit viel Potential in optimaler Lage? Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 70m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Stadtgarten in Castrop-Rauxel.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, in welchem auch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum geschützten und nicht einsehbaren Balkon, ein Schlafzimmer mit 3fach verglasten Fenstern sowie eine helle Küche mit Zugang in das Wohnzimmer.

Zum eigenen Kellerabteil gibt es zusätzlich noch einen Waschkeller, Trockenräume und einen Fahrradkeller.

Eine Garage rundet dieses solide Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren gut vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt inkl. der Garage 463,00 €.
Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 260,00 €.

# Ausstattung
- Tageslichtbad
- Balkon
- Parkett im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
- Garage (ohne Strom)
- Fenster Bj. 2015

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten in Castrop-Rauxel.
Das Zentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtgarten bietet ansprechende Naherholung.
Die Verkehrsanbindung zu den anderen Revierstädten ist gut.

# Sonstiges
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Bruneel Tel. 02361 -205 3554 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.04.2019
Gültig bis: 2029-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11052 Int