3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
91074 Bayern - Herzogenaurach

Kaltmiete 1.500,00 €
2 Tiefgaragen Stellplätze 65,00 € / Platz
Nebenkosten 460,00 €
Kaution 3 Monatsmieten


Die im Erdgeschoss ca.110m² neuwertige (Baujahr 2018), attraktive und großzügige 3-Zi-Wohnung überzeugt durch eine sehr gehobene und moderne Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen drei großzügige Zimmer. Das aktuell monatliche Hausgeld beträgt 460,00 € (verbrauchsabhängig). In dem vom Wohnzimmer begehbare sehr großer Garten, mit zusätzlichem absperrbarem Seiteneingang, vier versetzten teils überdachten Terrassen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche inkl. Marken Geräten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragen Stellplätze und Fahrradabstellplätze ebenfalls in der Tiefgarage. Von der Garage aus startendem großem barrierefreiem Aufzug in alle Geschosse. Zugang der Wohnung ist 100% barrierefrei. Die Wohnung kann provisionsfrei angemietet werden.

Ausstattung der Wohnung:
• großzügiger Außen Eingang ins Treppenhaus mit sehr hochwertigem Granit

• große Diele mit moderner Garderobe (Maßanfertigung)
• großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Einbauküche mit Spüle, Herd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank
• Schlafzimmer mit begehbarem großem Schrank
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Tageslicht/Fenster inkl. Toilette, ebenerdige Dusche aus klarem hochwertigem Sicherheitsglas, Badewanne, Waschbecken mit Unterbauschrank, beleuchtetem Spiegel, Badezimmer Hochschränke
• Gäste-WC / HW-Raum inkl. Toilette, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Badezimmer Schränke
• Bad und WC raumhoch gefliest
• hochwertiger einheitlicher moderner Vinyl Boden in allen Räumen
• großflächige 3-fach verglaste Fenster mit Zwangsbelüftung
• alle Rollladen elektrisch
• Gegensprechanlage mit Kamera
• elektrische Markise mit Fernbedienung
• Kellerabteil mit eingebauten Schränken und Regalen für ausreichenden Stauraum
• eigener 120m² abgesperrter großer Garten (sehr hochwertiger wartungsfreier Kunstrasen)
• Garten mit steuerbarer LED Beleuchtung in unterschiedlicher Farbgebung


• einzelne Möbelstücke (Schlafzimmerschrank, Garderobe, Badmöbel, WZ, Side Bord…) müssen mit abgenommen werden. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral am Festplatzgelände in Herzogenaurach. Hier können auch ausgiebige Spaziergänge auf den Rundwanderwegen im sehr nahe gelegenen Dohnwald mit Damwildgehege unternommen werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie Bushaltestellen, sämtliche Schulen, Kindergarten und die wunderschöne Herzogenauracher Innenstadt sind von der Wohnanlage fußläufig erreichbar.