3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
74366 Baden-Württemberg - Kirchheim am Neckar

# Objektbeschreibung
In einer zentralen Lage von Kirchheim am Neckar liegt diese sanierte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1990 erbaut wurde. Es erwarten Sie 3,5-Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78,50 qm, die über zwei nach Süden ausgerichteten Balkone, einer Terrasse im Innenhof sowie einem Stellplatz verfügen.

Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und mit viel Helligkeit. Sie betreten die Wohnung über einen Innenhof mit einem eigenen Zugang. Neben zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten aufweisen, finden Sie dort auch ein großes und einladendes Wohnzimmer. Die vielen Fenster sorgen hier für viel Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente. Angrenzend zum Wohnbereich finden Sie die modern geflieste Küche mit Platz für einen Esstisch und einem direkten Zugang auf einen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Das modern geflieste Badezimmer mit einer Rain-Dance Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken sorgen für Ihre tägliche Körperpflege. Des Weiteren finden Sie im Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer aufwendig saniert. Es wurden dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden eingebaut. Die Elektrik sowie die Gas-/ Wasserleitungen wurden erneuert, die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen, ein Parkettboden sowie der Fliesenboden in der Küche wurden neu verlegt. Weitere Verstaumöglichkeiten finden Sie im Keller, in dem Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Anschauen lohnt sich!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort!
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die attraktive und aktive Gemeinde Kirchheim am Neckar, in der rund 6200 Menschen leben, bietet unter anderem einen guten Zugang für Pendler. Die B27 führt durch die Gemeinde hindurch und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Mundelsheim) ist nur wenige Kilometer entfernt. Kirchheim ist außerdem an den Fernverkehr angeschlossen. Am Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, halten regelmäßige Züge, welche Richtung Heilbronn oder Stuttgart fahren. Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule, finden Sie in den Nachbargemeinden Bönnigheim und Besigheim weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschulen). Kirchheim bietet Ihnen ebenfalls ein umfassendes Freizeitangebot sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Naherholungsgebiete befinden sich in den nahegelegenen Weinbergen des Stromberg-Zabergäus und entlang des Neckars.Entfernungen:
Flughafen 72,9 km
Fernbahnhof 0,2 km
Bus 24,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 263,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.12.2020
Gültig bis: 07.12.2030
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1675