2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000
45879 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist wegen der Lage gleichermaßen für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Die Nähe zum Musiktheater und zur Innenstadt ist für viele attraktiv.

Kapitalanleger haben die Möglichkeit, weitere Wohnungen im selben Objekt zu erwerben und nachhaltig Mieteinnahmen zu erzielen.

# Ausstattung
Das Appartement befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten. Es ist nach hinten in den Hof orientiert und trotz der zentralen Lage erstaunlich ruhig.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2013

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich unweit des Gelsenkirchener Musiktheaters in verkehrsgünstiger Lage.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs stehen in der Gelsenkirchener Innenstadt fußläufig zur Verfügung.

# Sonstiges
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Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!

Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".

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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.02.2019
Gültig bis: 2029-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42480102-044041