Haus zum Verkauf €375.000 181 m²
53123 Bonn

Die drei Wohnungseingangstüren erreichen Sie über die Diele im Erdgeschoss. Die Hauseingangstür ist mit ein Glas überdacht. Zwei Glasfenster an der Eingangstür sorgen für viel Tageslicht in der mediterran gefliesten Diele. Die große 4 Zimmerwohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen Kamin im Wohnbereich. Die Loggia im 1.OG erreichen Sie über das Wohnzimmer und die Loggia im 2.OG. über das Schlafzimmer. Das große Apartment im Erdgeschoss mit Küche und Duschbad, hat eine Terrasse. Über diese erreichen Sie den Garten. Das kleine Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum und ein Duschbad. Derzeit ist das Haus, zu dem auch eine Garage gehört, gut vermietet. Eine Nutzung als ein großes Einfamilienhaus, mit oder ohne vermietete Einlieger ist denkbar.

Holzfenster Isolierverglasung Rollläden Garage Garten und Vorgarten Terrasse 2 Loggias Parket, Laminat, Fliesen Gas Zentralheizung Kamin im Wohnbereich 2 Duschbäder 1 Bad mit Wanne und Dusche Modernisiert 2013 1 Gäste WC Flachdach erneuert 2013 Glastüren 3 Türfreisprechanlagen Waschküche/ Wirtschaftsraum 2 Einliegerapartments teilweise Möbliert, ca.18m² und 38m², uns 1 Große Wohnug ca. 125 m² Vermietet

Die begehrte Lage Bonn-Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile zu Duisdorf sind Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und - nach wie vor - ein wichtiger Standort für Ministerien und Behörden. Der Ortskern hat sich als leistungsfähiges Zentrum mit Fußgängerzone entwickelt und bietet den Einwohnern sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Rochusstraße - direkt vor der Tür - finden Sie neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein Angebot von gemütlichen Cafés, Eisdielen und ausgewählten Restaurants. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie viele Ärzte (mit diversen Facharztbereichen), Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen, Spielplatz, Banken, Theater, Sport- und Freizeitstätten. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit, mit der Nachtbus-Linie sogar mitten in der Nacht. Vom Duisdorfer Bahnhof oder der Helmholzstraße, die Sie in weniger als 7 Minuten zu Fuß erreichen, gelangt man mit dem Zug (RB23) in nur 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Von dort sind Anschlüsse zum Beispiel nach Köln, Düsseldorf und Koblenz gegeben. Weitere Ziele wie z.B. Alfter, Bornheim und Rheinbach sind ebenfalls sehr schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen. Über den nahen Konrad-Adenauer-Damm ist die A 565 in nur 5 Minuten erreicht. Von dort gibt es zahlreiche Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Köln über die A 555 sowie zum Flughafen Köln/Bonn über die A 59 (Fahrzeit ca. 15 Minuten) sowie auch zur A 61 (nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit), die eine überregionale Anbindung nach Norden oder Süden gewährleistet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2008 Energieverbrauchskennwert: 95.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1998