1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Von Privat: Biete zum Kauf ab sofort meine ab April 24 bezugsfreie 1Zi-Etagenwohnung in Geretsried Süd (nördlicher Teil) zum Kauf.
44,95 qm, Wannenbad mit WaMa-Anschluss, Küche separat, beide mit Fenster in den Laubengang, hell gefliest, großes, helles Wohn-Schlafzimmer mit großer Fensterfront, netter Süd-West-Balkon in den ruhigen Innenhof, mit hellem Laminat ausgelegt, Schlafbereich gut abtrennbar, trockenes Kellerabteil. Nichtraucherwohnung. Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Durch die mittige Lage, nur Balkonseite als Außenwand, sind die Heizkosten in der Wohnung gering. Das Haus ist zentral und verkehrsgünstig gelegen, dennoch ist die Wohnung sehr ruhig. Es gibt weiterhin einen Gemeinschaftsfahrradkeller. Man erreicht fußläufig verschiedene Supermärkte, Banken, Restaurants und andere Geschäfte, die Isar und diverse Buslinien, das Schulzentrum, Seniorenheime und das Hallenbad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Vom Hausgeld gehen etwa 36 EUR in die Rücklagen und vom Rest sind knapp 50 % auf den Mieter umlegbar
Der als Foto angezeigte Immobilienrichtwert wurde am 16.01.24 über die Sparkasse erstellt.
Setzt man die üblichen 15.000 EUR für den Stellplatz an, ergibt sich ein qm Preis von unter 4.100 EUR. Die einfach gerechnete realistische netto-Mietrendite liegt bei 4%.
Und die Verlängerung der S-Bahn wird mehr denn je diskutiert.
Bitte nur ernst gemeinte, ausführliche und freundliche Anfragen und KEINE Makler.
