2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
97215 Bayern - Uffenheim

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive und bezugsfertige 2-Zimmerwohnung mit insgesamt 48 qm Wohnfläche in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus an. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung aus und lädt mit ihren lichtdurchfluteten Räumen zum Wohlfühlen ein.

Zur Wohnung gehört ein Carport, das optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein schöner nach Süden ausgerichteter Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem tadellosen Zustand und legt Wert auf ein harmonisches Zusammenleben. Rücklagen für zukünftige Investitionen oder Modernisierungen sind vorhanden, was für die finanzielle Sicherheit und Werterhaltung der Immobilie spricht.

Diese Wohnung könnte besonders für Kapitalanleger interessant sein, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen. Ebenso bietet sie sich für junge Menschen an, die den ersten Schritt in die Investition ihrer ersten Immobilie wagen wollen.

Egal ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug – diese Wohnung ist in vielerlei Hinsicht eine ausgezeichnete Wahl!

# Ausstattung
- Dachgeschoss Wohnung in einem 6 Parteienhaus
- ruhige Lage
- 2 Zimmerwohnung
- Carport
- Balkon
- Wohnung ist bezugsfertig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST, fällig nach Notartermin

# Lagebeschreibung
Uffenheim mit seinen ca. 6.200 Einwohnern liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch/ Bad Windsheim.

Durch die gute und zentrale Lage ist man schnell in den umliegenden Städten Würzburg, Ansbach, Rothenburg o.d. Tauber und Nürnberg.

In Uffenheim finden Sie die Einrichtungen des täglichen Lebens. So sind die großen Supermarktketten wie Aldi, Norma und Edeka vertreten. Baumärkte und Baywa finden Sie genauso vor Ort wie Dienstleistungsunternehmen und Handwerker.

Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind vorhanden. Die vier Hochschulen, Ansbach, Würzburg und Schweinfurt befinden sich in der Nähe.

Ärztliche Versorgung und ein Frei- und Hallenbad ist für den Freizeitsport ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne DG Wohnung.

Sie erreichen uns auch telefonisch unter der Mobil Nr. 0176 - 344 91264.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
Gültig bis: 17.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6844#WKIlf