3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
63814 Bayern - Mainaschaff

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten 3-Familienhaus befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss.

* Flur
* Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
* Küche mit neuer Einbauküche
* geräumiges Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* sonniger Südbalkon
* Büro
* Abstellraum

WICHTIG/BEACHTE:
Der Vermieter sucht einen Mieter (max. 2 Personen/Paar) mittleren Alters (Ü40) - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - ohne Haustiere - Nichtraucher.

Senden Sie uns eine Anfrage und hinterlassen Sie uns dort folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr./Mail-Anschrift
* für wieviel Personen suchen Sie die Wohnung?
* was machen Sie beruflich und wo arbeiten Sie?
* Haben Sie Haustiere?
* Ab wann suchen Sie die Wohnung
Nach Vorliegen dieser Angaben erhalten Sie von uns einen Terminvorschlag.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Ausstattung
Fliesen / Laminatboden
Kabel-Fernsehen

Energieausweis: In Bearbeitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 (Frankfurt/Würzburg) und an der Bundesstraße 8 zwischen Kleinostheim und Aschaffenburg.

Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsberbund nach Aschaffenburg und Darmstadt
Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl)

Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm.
Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.)
Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort

Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 3,8 km
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 1,4 km

# Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unsere Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-23
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AI-AA-01373-23