3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

KEINE Makleranfragen.
Besichtigung nur mit gültiger Finanzierungszusage.

Diese schöne, modernisierte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann 2024 bezogen oder vermietet werden. Wir verkaufen unsere Wohnung, weil wir uns mit einem Haus vergrößert haben.
Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Auf der Terrasse mit Garten und Grillplatz lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und hat den ganzen Tag Sonne.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Ihnen steht außerdem eine neue massangefertigte Küche zur Verfügung die im Kaufpreis bereits enthalten ist!

Im Keller befindet sich u.a. ein Waschraum zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Küche 2020 komplett neu
Badezimmer 2020 komplett neu
Fußboden Küche und Flur 2020 komplett neu (Design Vinyl)
Die Fensterbänke sind aus schwarzem Granit.
Die Terrassentür ist mit u.a. 4 Pilzköpfen verstärkt. Alle Fenster sind mit Extra Schlössern versehen.
Die Decken im Flur, Bad und Küche sind abgehangen und mit Deckenstrahlern ausgestattet.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind die Rollläden elektrisch betrieben.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig.
2 Supermärkte direkt nebenan.
Der Lohmühlenpark direkt gegenüber.
Schloß Berge 10min fussläufig.
Arena auf Schalke 20min fussläufig
Autobahn Anbindung A2 2min entfernt
Straßenbahn Haltestellen Linie 301 und 302 ebenfalls in 10min fussläufig zu erreichen.

Im Keller befindet sich eine Öl Zentralheizung.
Das Hausgeld inkl und Heizkosten betrug 2022 368,39 mtl zzgl 133,59 Rücklagen. Bis jetzt hatten wir jedes Jahr eine Rückzahlung erhalten.
In den Kosten sind auch Punkte wie Flurreinigung