Haus zum Verkauf €575.000
53117 Bonn - Bonn-Zentrum

# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++

Betritt man dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979, wird man von zeitloser Architektur und durchdachtem Design begrüßt. Auf großzügigen 171 m² Wohnfläche erlebt man eine gelungene Verbindung von Stil, Gemütlichkeit und praktischer Raffinesse. Die voll ausgestattete Küche bildet das Herzstück, ein kommunikativer Mittelpunkt für gesellige Runden und gemeinsame Mahlzeiten.

Die einladende Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten bieten Momente der Entspannung im Freien. Hier, in Ihrem eigenen grünen Paradies, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exklusive Nutzung des Gartenanteils verspricht Privatsphäre und einen Rückzugsort vom Alltag.

Mit einem modernen Bad, Gäste-WC, Abstellräumen und einem Wasch-Trockenraum bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch praktische Extras. Die Garage und der Stellplatz ermöglichen bequemes Parken. Teilweise klimatisiert, schafft das Haus ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort des Lebens und des Wohlfühlens. Im möblierten Zustand präsentiert sich das Haus stilvoll als persönliches Refugium. Erleben Sie zeitlose Eleganz und modernen Komfort in diesem Reihenmittelhaus – Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter! Beachten Sie, dass es sich um ein Erbprachtgrundstück handelt und die monatlichen Kosten bei 170 € liegen.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 90 kWh/(m2.a), Erdgas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 20527 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 216 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Bonn! Hier erwartet Sie nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl. In Ihrer Freizeit können Sie die Vielfalt der Stadt in vollen Zügen genießen. Entdecken Sie inspirierende Kulturangebote, seien es Museen, Galerien oder kulturelle Veranstaltungen, die Ihre Sinne beleben.

Tauchen Sie ein in eine kulinarische Welt, in der Restaurants mit vielfältigen Angeboten Ihre Gaumenfreuden verwöhnen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine breite Palette von exklusiven Boutiquen bis hin zu gemütlichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Lassen Sie sich von dem pulsierenden Treiben mitreißen und erleben Sie, wie Bonn zu einem Ort wird, den Sie nicht nur bewohnen, sondern in dem Sie leben und lieben. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo das Leben in Bonn zu einem einzigartigen Erlebnis wird!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979

Anbieter-Objekt-ID: 6170595