Schöne 4-Zi. Dachgeschosswohnung (Schrägen) in Stegaurach an ruhige, alleinstehende Person (Nichtraucher) zu vermieten. Die Whg. befindet sich in einem Zweifamilienhaus im DG. Wir selber wohnen in der Wohnung darunter. Die Wohnfläche beträgt 80 qm (Wohnzimmer, Küche/Essen, Schlafen und Gast/Büro). Dazu ein sehr helles Bad in einer Gaube ohne Schrägen, mit 2 Fenstern, eine Diele und ein kleiner Abstellraum (mit der Waschmaschine die abgelöst werden kann). An Möbeln ist eine EBKüche, ein großer Kleiderschrank, Bett, Nachttische, Wohnzimmerwand, Dielenmöbel etc. vorhanden. Die vorhandene neuwertige Wohnzimmercouch sollte abgelöst werden, da sie nicht mir gehört. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür Gartenmitbenutzung möglich. Ein privater Stellplatz kann für 35€ dazugemietet werden. Die Haltestelle zum Stadtbus ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Waschmaschine kann abgelöst werden.
Die Whg. wird mit einer neuen Öl-Brennwertheizung auf dem neuesten Stand (12/2023 eingebaut). Die Warmwasserbereitung erfolgt mit einer reinen Wärmepumpe (auch 12/2023 installiert). Die Heiz-Warmwasserkosten werden über eine Abrechnung exakt ermittelt. Über die restlichen Nebenkosten wird jährlich eine Nebenkosten Abrechnung erstellt.
Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um eine kurze Nachricht, in der Sie sich dann bitte kurz vorstellen (Alter, Beruf, etc.).
Bilder schicke ich dann gerne hier zu falls gewünscht.
Wohnfläche: 80 qm
Kaltmiete: 560€
Stellplatz: 35€
Heizung/Warmwasser: ca. 100€
Restl. Nebenkosten: ca. 50€