Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Schrobenhausen. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
Trotz des baufälligen Zustands bietet diese Immobilie viel Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann diese Doppelhaushälfte zu einem gemütlichen Zuhause umgestaltet werden.
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Die Lage in Schrobenhausen ist ideal für Familien, da sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem lädt die malerische Umgebung zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
# Ausstattung
- Unterkellerung vorhanden
- Beheizung erfolgt mit Strom
- Einzelgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 252 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Schrobenhausen. Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte und eignet sich ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu erreichen.
Für Pendler bietet die Immobilie eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich 31 Kilometer entfernt befindet. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise in umliegende Städte oder zur Arbeit gewährleistet.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten zu schätzen wissen, da der nächstgelegene Kindergarten nur 3,2 Kilometer entfernt ist. Auch für schulpflichtige Kinder ist die Lage ideal, da sich eine Grundschule in 4 Kilometer Entfernung befindet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, da sie jeweils nur 1,5 Kilometer und 1,4 Kilometer entfernt sind.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an wichtige Infrastruktureinrichtungen bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 4 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 31 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-15
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2023-200
