2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
56410 Rheinland-Pfalz - Montabaur

Erstbezug nach vollständiger Renovierung:

Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus. Diese eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt, die in einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld wohnen möchten!

Hier verfügen Sie über den geräumigen Flur (aufgrund der Größe ist ein Teil der Fläche zur Büronutzung gegeben), den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-West Ausrichtung, die Küche mit Essbereich (neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt), das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer.

Der Speicher kann auf Wunsch genutzt werden. Der Zugang befindet sich in der Wohnung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m².

Die Kaltmiete beträgt 900 €, zzgl. 220,00 € Nebenkosten. In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten, inkl. Strom- und Heizungskosten als Abschlag enthalten.

Tierhaltung ist nicht erlaubt. Des Weiteren bitten wir von Anfragen mit Kinder abzusehen, da diese Wohnung nur über ein Schlafzimmer verfügt.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand (neue Türen und Türzargen, neue Heizkörper, Wohnbereich und Küche neue Bodenbeläge aus Vinyl, neue Einbauküche zur kostenfreien Nutzung, Wände neu gestrichen, neue Elektrounterverteilung mit FI).
Das Bad wurde zum Teil saniert (zum neuen Waschtisch und WC sind moderne Fliesen angebracht worden).
Im Flur und Schlafzimmer befindet sich hochwertiger Teppichboden.

Die doppelverglasten Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über Rollläden.
Die Türsprechanlage verfügt über einen elektrischen Türöffner.

Energieausweisdaten Iaut EnEV:
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr: 1969 / Baujahr Wärmeerzeuger 2017
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Endenergiebedarf: 144,95 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse: E
• gültig bis 03.11.2032

Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt und stellt daher nicht den tatsächlichen Wert dar, da der Vorbesitzer des Hauses über dem Durchschnitt beheizt hatte.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort!
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3 Nettomieten