Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Lange Straße 96a, 44579 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum mit diesem Renditeobjekt in Castrop-Rauxel Habinghorst. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Bad mit Dusche/Wanne und die Maisonette-Wohnung hat ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Substanz des Anfang 1900 erbauten Hauses ist gut, der Eigentümer hat einige Renovierungsarbeiten selbst durchgeführt.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit 64 qm und Terrasse; die Wohnung im 1. Stock misst 74qm, hat drei Zimmer, Küche, Bad mit Balkon/Wintergarten und die Wohnung im 2. Stock verläuft mit vier Zimmern, Küche, Duschbad, Wannenbad, Balkon über zwei Ebenen und hat 125 qm.

Der Mietzins für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock liegt zurzeit bei nur 5,50 Euro/qm und kann angehoben werden.

Mietaufstellung:
EG - 350,-- EUR netto IST / 410,-- EUR SOLL / 64qm
1. OG - 400,-- EUR netto IST / 470,-- EUR SOLL / 73qm
2. OG - 800,-- EUR netto IST / 930,-- EUR SOLL / 73qm+50qm = 123qm

Die Wohnungen sind bereits geteilt und haben somit alle ein separates Grundbuch. Also entweder einzeln Verkaufen, oder die Mieteinnahmen nutzen zur Finanzierung.

Das Haus wurde von der Stadt Castrop damals nachträglich im Kellerbereich gedämmt und zusätzlich ist die Fassade im Erdgeschoss gedämmt worden.

Im Hinterhof befindet sich ein ca. 80qm großer Garten-/Terrassenbereich, der genügend Platz für Kinderspielgeräte und Grillabende bietet.

Fotos der der Wohnung im EG bekommen Sie auf Anfrage.

Der Energiekennwert liegt bei 212,8 kWh. Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Gartenfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Castrop-Rauxel Habinghorst, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 212 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907

Anbieter-Objekt-ID: 6170945