1-Zimmer Wohnung zu vermieten €362
Wolfgang-Heinze-Str. 55, 04277 Leipzig - Connewitz

# Objektbeschreibung
Wohnhaus mit vielen kleinen Apartments, in dem jüngere und ältere Menschen Tür an Tür wohnen. Die Wohnungen sind bestens geeignet für Singles und Pärchen jeden Alters sowie Leipzig-Liebhaber, die ihre Wohnung als Zweitwohnung für sich nutzen. Im Haus gibt es einen Aufzug, mit dem Sie die Wohnungen der oberen Etagen bequem erreichen können. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gegen Entgelt zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie im Gemeinschaftsfahrradraum abstellen. Zum Objekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit Pkw-Duplexstellplätzen und ausreichend Platz zum Rangieren. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.

# Ausstattung
Es erwartet Sie eine Wohnung mit folgender Ausstattung:

1 heller Wohnraum mit Laminatboden versehen
- Außenrollläden an Fenstern, sodass Sie die Räume für die Nacht
komplett verdunkeln können
- Pantryküche bestehend aus 2 Cerankochfeldern,
Spülenschrank, Kühlschrank mit Gefrierfach, Hängeschrankteil
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- praktische Abstellkammer in der Wohnung und Kellerabteil.

Eine eigene Waschmaschine kann in der Wohnung aus Platzgründen nicht aufgestellt werden. Nutzen Sie gern unsere Gemeinschaftswaschgeräte im Waschraum gegen Entgelt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich gemietet werden, monatliche Kosten 30,00 Euro.

- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Kochnische, Laminatboden (ausser in Bad), Rolladen, Warmwasserzähler, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.02.2024
Bodenbelag: Laminat

Gesamtfläche: ca. 32,41 m²
Vermietbare Fläche: ca. 32,41 m²

# Lagebeschreibung
Connewitz ist ein Stadtteil im Süden von Leipzig, beliebt bei Jung und Alt.
Es ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Anziehungspunkte im Stadtteil sind z.B. das bekannte und beliebte Kulturangebot sowie die Szenekneipen; die Hochschule HTWK; das Waldgebiet Connewitzer Holz mit Wildpark. Auch die Nähe zu den Badeseen im Leipziger Neuseenland machen Connewitz sehr lebenswert.

Der Wohnort ist perfekt gelegen. Sowohl die Natur als auch das Cityleben sind hier zum Greifen nah. Ein kleiner Getränkemarkt liegt wenige Meter vom Wohnort entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es z.B. am Connewitzer Kreuz. Eine Bushaltestelle der Linie 70 befindet sich nah am Wohnort. Mit dem Bus gelangen Sie bequem und sehr schnell zum Connewitzer Kreuz. Die Innenstadt ist vom Wohnort in weniger als 30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Zudem ist der Stadtteil bestens geeignet für Pendler: Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B2 und die Autobahn A38.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.


Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.


Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.


Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 95.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0125.017516-009