3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240
51069 Mülheim - Köln Dünnwald

Kaltmiete pro Monat: 1.240,00 €/Monat
Stellplatz Miete: 60,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
Gesamtmiete: 1.500,00 €/Monat


Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, teilmöblierten Wohnung im 3. Obergeschoss! Diese sonnige und harmonisch aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche, eine Diele mit großem Hauswirtschaftsraum und Einbauschrank, sowie ein modernes Duschbad/WC mit bodentiefer Dusche. Die Wohnung ist teilmöbliert, was Ihnen einen einfachen Einzug und sofortigen Wohnkomfort ermöglicht. Auf dem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, können Sie herrliche Sonnenstunden genießen. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür. Die gemeinschaftlich genutzten Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Ausstattung:

Das Wohnzimmer besticht durch einen Echtholzparkettboden, während die Schlafräume mit Teppich- und Fliesenboden ausgestattet sind. Die Küche, Diele und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine neue bodentiefe Duschtasse wurde erst kürzlich (2022) eingebaut. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Lage:

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung wird Sie begeistern. Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Dellbrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn (S 11) erreichen Sie in nur ca. 200m und sind damit in nur 14 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Auch die KVB-Linien 3 und 18 sind in ca. 600m erreichbar. Über die Bergisch Gladbacher Straße gelangen Sie schnell zur Autobahn A3 und auch die A4 ist gut erreichbar.
Die Dellbrücker Hauptstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen finden Sie ebenfalls in der Umgebung.

Bitte senden Sie uns bei der Kontaktaufnahme folgende Unterlagen zu:

• Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweis
• Mietzahlungsbestätigung
• Selbstauskunft

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Einladung zum Besichtigungstermin erst erfolgen kann, wenn alle Unterlagen vorliegen.