Haus zum Verkauf €845.000
33604 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Interessantes Anlageobjekt in gut handelbarer Größe mit 7 Wohnungen. Der gute Pflegezustand, die beliebten Wohnungsgrößen mit 2, 3- bzw. 4 Zimmeraufteilungen, sämtlich Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia sowie die 3 Garagen plus weiterer PKW-Stellplätze sind Vermietungs-Garanten für heute und in der Zukunft! Die Mieter wohnen gerne in ihren Wohnungen. Die Bausubstanz ist solide, Modernisierungen wie Fenster und Bäder wurden teilweise vorgenommen sowie die Fußbodendämmung des Spitzbodens. Die Dachgeschosswohnung wurde erst 1981 erstellt (Baugenehmigung vorhanden!). Der Vollkeller bietet Abstellräume für jeden Mieter. Die Beheizung erfolgt erfreulicherweise über eine FERNHEIZUNG. Da die Erdgeschosswohnung links bewusst zu Besichtigungszwecken unvermietet ist, bieten wir Ihnen gern eine erste Impuls-Besichtigung an. Rufen Sie uns an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: vermietet/frei

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1149 m²

# Lagebeschreibung
Begehrte städtisch geprägte Lage im Bielefelder Osten zwischen Ostpark und Königsbrügge. Zentral und dabei wohltuend ruhig. Das Städt. Klinikum und das Finanzamt sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar, aber auch das Zentrum Bielefelds und Haltestellen des ÖPNV.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BA943