Haus zum Verkauf €659.000
83483 Bayern - Bischofswiesen

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Das angebotene Reiheneckhaus in ruhiger und wunderschöner Aussichtslage besticht durch einige Besonderheiten, die Ihnen sicher gefallen werden.
So entstand 1993 mit dem Anbau eines zweigeschossigen Erkers im Erdgeschoss ein heller und gemütlicher Essbereich mit massiver Schreinerdecke, Schreinereckbank und Kaminofen. Im Obergeschoss wurde ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit barrierefreier Dusche eingebaut. Im Zuge dieses Erkeranbaus ist das gesamte Haus renoviert worden. Sämtliche Fußböden und Fenster sind erneuert. Zwei ehemals kleine Schlafräume im Obergeschoss wurden zusammengelegt. Mit dem Einbau einer "heimeligen Schlafkoje" ist zusätzlicher Raum über dem Treppenhaus entstanden.
Südseitig an den Erker angebaut finden wir eine lauschige Sommerlaube mit Außenkamin - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Der Garten mit Südterrasse ist allseitig eingepflanzt, die Thujenhecke wird über eine Bewässerungs-
anlage versorgt.
Auf dem ca. 386 qm großem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, die beidseitig mit einer Werkstatt, einem "Vorratsraum" sowie einem Gartengeräteschuppen erweitert wurde.
In Nachbarschaftsgemeinschaft ist zudem ein zusätzliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von
488 qm für die Errichtung von Garagen erworben worden. Somit wird eine weitere Einzelgarage sowie ein Stellplatz mit einem Grundstücksanteil von ca. 48,8 qm ebenfalls mitveräußert.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Erker mit Schreinereinbauten, 1993
* Bulthaupküche mit Markengeräten, 1993
* Doppelisolierverglaste Holzfenster und Terrassentür, 1993
* Echtholzdielen im Wohnzimmer
* Laminat und Korkböden im Obergeschoss
* Kamin-/Kachelofen
* Sommerlaube mit Außenkamin
* Bewässerungsanlage Heckenbepflanzung
* Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Geräteschuppen
* Kellerteilausbau


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 435 m²

# Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in südlicher Ortsrandlage mit herrlichem Bergpanorama.
Bischofswiesen ist eine Gemeinde im wunderschönen Berchtes-
gadener Land, am Rande des Nationalparks im äußersten Südosten Oberbayerns.
Der heilklimatische, historische Kurort bietet eine unvergleichliche Fülle von ganzjährigen Freizeitaktivitäten vor einer prächtigen Alpenkulisse. Besonders für Wintersportler ist Bischofswiesen ein Eldorado. Regelmäßig treffen sich die weltbesten Skifahrer/-innen und Snowboarder zu internationalen Wettbewerben im Skigebiet Götschen, das auch als Familienskigebiet überzeugt.
Eine herrliche Natur- und Kulturlandschaft lädt ein, zu erholsamen Wanderungen oder herausfordernden Bergtouren auf einem weitverzweigten und bestens ausgebauten Wegenetz. Erfreuen Sie sich an bunten Blumenwiesen, schattigen Auen, sanften Hügeln und der alpinen Bergwelt.
Bischofswiesen liegt etwa 15 km von Bad Reichenhall, ca. 25 km von Salzburg und ca. 150 km von München entfernt.

# Sonstiges
* Separates Teilgrundstück mit Einzelgarage und KFZ-
Stellplatz, ca. 49 qm
* Stützmauer hinter Heckenbepflanzung
* Direkter Kanalanschluss über das Grundstück

Anbieter-Objekt-ID: 652520