4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Im Zentrum von Hagen Wehringhausen befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung. Im Jahr 2002 hat der Eigentümer das Dachgeschoss ausgebaut und anschließend selber bewohnt. Hier findet eine Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch für Pärchen oder Alleinstehende bietet diese Wohnung individuelle Optionen. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Schräge, ein Zimmer hat eine ausgebaute Gaube. Hinter einem Schlafzimmer befindet sich ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Die Badezimmer sind modern und neuwertig gefliest und mit schimmernden Mosaikfliesen kombiniert.

Im Herzen der Wohnung liegt das großzügige Wohnzimmer mit offenen Dachbalken und dem über eine Leiter zugänglichen Spitzboden. Dieser hat Sitzhöhe und eignet sich als Arbeitsplatz. Von dem Wohnzimmer gelangt man in alle angrenzenden Zimmer und auf den Balkon. Der Balkon ist nach hinten ausgerichtet, sodass man einen wunderbaren Blick auf den Kuhlerkamp hat.

Die Küche ist mit einer Schiebetür von dem Wohnraum abgrenzbar und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Hier befindet sich eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Küche bietet außerdem Platz für eine gemütliche Essecke. Die Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände und verfügt sogar über einen Waschmaschinen Anschluss.

Bei Interesse muss dem Vermieter eine Schufa Auskunft übermittelt werden. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Alle Fenster in der Wohnung, auch die Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet, die schrägen Fenster können elektrisch bedient werden.

In den Wohn- und Schlafräumen liegt Eichenparkett, die Küche und die Bäder sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller, der aus zwei aneinandergrenzenden Räumen besteht.

Energetisch ist das Gebäude ebenfalls in gutem Zustand. Die Heizung läuft über eine Gasetagen Heizung (Brennwerttechnik). Die Kosten für Gas und Strom belaufen sich aktuell ca. auf 180€/Monat

Die Nebenkosten (Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundbesitzabgaben etc.) der Wohnung belaufen sich auf ca. 160€/Monat.

Das Haus ist baulich sowie optisch in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2002 saniert. Der Eigentümer hat das Haus stets modernisiert und instand gehalten. Ein kleiner Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeit wurde im Jahr 2022 für die Hausgemeinschaft angelegt.

Für alle Bewohner des Hauses gibt es einen Waschraum, in dem für jede Partei ein Waschmaschinen Platz vorhanden ist. Vom Haueigentümer wird ein Trockner für alle Mieter des Hauses zur Verfügung gestellt.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hagen. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der Hagener Stadtwald ist fußläufig erreichbar und bietet die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.