Haus zum Verkauf €320.000
28325 Bremen - Oberneuland

Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus steht in einer tollen Lage auf einem 340 qm großen Grundstück.
Das in 2019 sanierte Reihenhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit ca. 110qm Wohnfläche und einem Vollkeller.



Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine helle Diele mit eingebauter Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sowohl das moderne Gäste-WC, als auch das Wohnzimmer mit offener Küche. Durch das große Fensterelement im Wohnzimmer ist es hier besonders hell und freundlich. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse mit Blick in den Garten.

Weiter im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. 

Im Dachgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Raum mit zwei Gauben, der clever in zwei Bereiche unterteilt wurde. Dieser lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen nutzen.

Das Angebot wird durch den Vollkeller mit genügend Stauraum, großer Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum und einer neuwertigen Sauna mit einer großzügigen Dusche abgerundet.
Den Hobbyraum kann man wunderbar als Erholungsraum oder Sportzimmer nutzen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Ausstattung
- 5 1/2 Zimmer
- Baujahr 1965, saniert 2019/2020
- 2 Bäder + 1 Gäste-WC
- Sauna
- Rollläden
- Schuppen und Klettergerüst im Garten

Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstück: 340 m²

Das Haus wurde 2019/2020 aufwendig saniert und modernisiert.
Dabei wurden die Bäder komplett neu gestaltet. Die Wände wurden mit aufeinander abgestimmten Fliesen neu verkleidet und es wurden hochwertige Sanitäranlagen installiert.

Die alte Heizung wurde gegen eine neue, hochwertige Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher ersetzt.

Der Sicherungskasten wurde auf den neusten Stand gebracht.

Die Fester im EG sind 3-fach mit Sicherheitsglas verglast und sind mit Sicherheitsverriegelungen versehen. Auch die Tür im Kellergeschoss verfügt über eine Sicherheitsverriegelung.
Zwei Fenster im 1. OG wurden auf der Eingangsseite gegen neue Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung getauscht.
Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über Außenrollläden.

Lage
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich im Herzen Bremens im Stadtteil „Osterholz“. 


Auf kurzen Wegen ist man schnell im „Schweizer Eck“ oder im „Weserpark“. Die schöne und optimale Lage zeichnet sich auch dadurch aus, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig und schnell erreichbar sind sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. 
Durch die gute Erreichbarkeit der A27 und A1, ist die Autobahnanbindung als sehr gut zu bezeichnen.

Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt.

Das Klinikum Bremen-Ost, Weserpark und die Osterholzer Feldmark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Käuferpovision:
Die Immobilie wird ohne Käuferprovison verkauft.

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