Haus zum Verkauf €670.000
79650 Baden-Württemberg - Schopfheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in Schopfheim Fahrnau, erbaut im Jahr 2011, besticht durch zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 qm auf einem 319 qm großen Grundstück bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der nahtlos zum Garten führt. Für das absolute Wohlbefinden, könnte man im Wohnzimmer einen Ofen/Kamin integrieren. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Räume und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die komplett überdachte Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bietet das ganze Jahr über ein gemütliches Ambiente im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon, der einen charmanten Ausblick ermöglicht. Das Studio im obersten Stockwerk beeindruckt nicht nur mit einem eigenen Badezimmer, sondern auch mit einer großzügigen teilweise überdachten Terrasse, perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller mit einem Abstellraum und einem Hobbyraum. Die Immobilie verfügt außerdem über eine massiv gebaute Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihren Parkbedarf abdecken.

Die besonderen Merkmale dieses Anwesens umfassen eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Studio im Obergeschoss beeindruckt mit einer ca. 30 qm großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das zugehörige Badezimmer bietet dabei zusätzlichen Komfort.

Die moderne Ausstattung, die Fußbodenheizung und die Solaranlage für Warmwasser sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zugleich für eine nachhaltige Energieversorgung.

# Ausstattung
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein perfektes Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.661,20 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 319,92 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung von Schopfheim Fahrnau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Nachbarschaft schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Die Nähe zur Natur ermöglicht es, die Umgebung auf Spaziergängen oder Fahrradtouren zu erkunden. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in umliegenden Städten problemlos möglich.

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

# Sonstiges
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Anwesens in Schopfheim Fahrnau zu begleiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61,59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.12.2023
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290105-042148