3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.177
22941 Schleswig-Holstein - Bargteheide

# Objektbeschreibung
Diese sehr helle moderne 3- Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten im I. Obergeschoss mit Fahrstuhl in unmittelbarer Zentrumnähe.
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² - Baujahr ca. 2013.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hellen zum Wohnzimmer hin offenen Küche. Das Wohnzimmer verfügt ebenso wie alle anderen Räume über große Fensterfronten sowie einen Zutritt zum Süd/West- Balkon. Das moderne Duschbad ist mit Fenster/Handwaschbecken, WC und einer bodenebenen Dusche ausgestattet und der sep. Hauswirtschaftsraum verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Flur-/Eingangsbereich ist zudem Platz für weitere Schrankfläche. Bodenbeläge: Flur, Bad und HW-Raum verfügen über Fliesenboden; der offene Küchenbereich/Wohnzimmer/beide Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
1 Carport-Stellplatz und 1 oberird. Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Mietbeginn: 01.04.2024

Energieträger: Gas + Strom-Mix, Baujahr Heizung 2013.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

NKM: Wohnung € 1.177,-- + Carport-Stellplatz € 40,-- + oberirdischer Pkw-Stellplatz € 25,-- = € 1.242,-- zzgl. BK € 245,-- + HK € 120,-- zzgl. Verbrauchsstromkosten

Indexmiete
Kündigungsausschluss: 1 Jahr

# Ausstattung
- Wohn/- Nutzfläche ca. 83 m²
- Baujahr der Wohnanlage ca. 2013
- Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss f. Waschmaschine/Trockner
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 1 Kellerraum
- Süd/West-Balkon
- 1 Carport-Stellplatz
- 1 oberirdischer Pkw-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 0,3 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch-Deneke

# Energie
Baujahr: 2013

Anbieter-Objekt-ID: 0-6401