Haus zu vermieten €1.500
Störblick 10 a, 19086 Parchim - Landkreis - Plate

# Objektbeschreibung
Wohnen wie andere Menschen ihren Urlaub verleben.
Erstbezug - Komfortable massiv gebaute lichtdurchflutete Neubau-Doppelhaushälfte (Kalksandstein - linke Seite) mit 5-Zimmern in ruhiger Dorfrandlage (Blick ins Grüne) am Stadtrand von Schwerin. Attraktive Deckenhöhen (EG 2,57m, OG 2,45m, Spitzboden 2,55m), großzüzgige Raumgestaltungen, niedrige Energiekosten (Niedrigenergiehauses KfW55) und die moderne Ausstattung lassen das Herz höher schlagen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich über die ganze Wohn- u. Nutzfläche -ohne anteilige Terrassenflächen- von ca 139 m² (ca 145 m² Grundfläche) erstreckt und für wohlige Wärme sorgt. Die Ausstattung ist gehoben und komfortabel (moderne Einbauküche, tw. E-Rollläden + E-Raffstores, bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, 3-fach verglaste Fenster, vollwertige Treppe bis in den ausgebauten Spitzboden, Designbelag, Fliesen, usw) und wird dem anspruchsvollen Geschmack des Mieters gerecht. Aufteilung: EG: Küche mit Übergang zur Terrasse (12m²), Diele (10m²), Gäste-WC (2m²), Abstellraum (2m²), HWR (7m²), Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse (30m²)
OG: Schlafzimmer (GF 19,45m²), Flur (5,26m²), Bad (7,96m²), Kinderzimmer 1 (GF 11,94m²) und Kinderzimmer 2 (GF 12,01m²) Spitzboden: GF ca 25 m² als Nebenraum voll ausgestattet

Ein kleines, feines und bereits angelegtes und pflegeleichtes Grundstück (ca 380 m²) inklusiv zwei gepflasterten Terrassen (8 m² + 20 m²), Rasen, 2x Pkw-Stellplätze und ein Gerätehaus (ca 8 m²) runden das attraktive Angebot ab.

Die Haushälfte steht voraussichtlich im März 2024 zur Verfügung und ist zurzeit eine der besten Gelegenheiten, ein attraktives Familienparadies am Stadtrand Schwerins zu mieten.

Um sich ein genaueres Bild dieser Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein!

# Ausstattung
Ausstattung:
- Wohn- und Nutzfläche (Grundfläche) ca 150 m²
- 2x Pkw-Stellplätze inklusiv Vorbereitung für E-Ladestation
- moderne Einbauküche
- Gerätehaus (ca 8 m²)
- Luftwärmepumpe mit kompletter Fußbodenheizung
- teilweise E-Rollläden und E-Raffstores
- 2x Terrassen (8 m² und 20 m²)
- Haus massiv aus Kalksandstein gemauert, alle Innenwände aus Porenbeton, Dachbodenausbau alle
Wände und Decken Gipswände komplett mit Flies geklebt
- Haus komplett von innen in weiss gestrichen
- Bodentiefe Dusche + Badewanne
- Eigenbedarfkündigung durch Vermieter ausgeschlossen; Mietdauer vier Jahre erwünscht

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt am Ende der Sackgasse, nahe der Wendeschleife, in einem ruhigen Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarn und gepflegten Einfamilienhäusern. Die angrenzenden Nachbarflächen sind ebenfalls Wohngrundstücke. Die Gebäude sind alle etwa im gleichen Zeitraum errichtet worden.

Plate gehört zum Amt Banzkow, liegt im schönen Störtal und längs des Störkanals (Landschafts- u. Vogelschutzgebiet) in der schönen Lewitz, verfügt über ca 8.000 Einwohner und ist mehr als 800 Jahre alt. Zu den Einrichtungen der Gemeinde gehören neben der Realschule mit Grundschule und dem Kindergarten, auch eine Bibliothek, ein Jugendclub und natürlich die freiwillige Feuerwehr. Auch eine Vielzahl ansässiger Vereine sorgt für Leben in der Gemeinde.

In wenigen Minuten ist die nahegelegene Landeshauptstadt Schwerin mit dem Auto, Fahrrad, Bus, Bahn oder Boot erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt mit perfekter Anbindung nach Hamburg, Berlin, Wismar, Rostock oder die Ostseeküste ist in 5 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden.

Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.

Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 39.14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 236_2