Haus zum Verkauf €475.000
06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist diese gemütliche und großartig geschnittene Doppelhaushälfte in grüner sowie idyllischer Lage in Heide Süd, das perfekte Zuhause für Sie.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2005 erbaut. Perfekt für all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen und dabei Komfort und Platz zur Entfaltung benötigen.

Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich im Eingangsbereich. Von dort abgehend, befinden sich die Küche, das Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und separate Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Heizungsraum und weiteres großzügiges Zimmer, welches individuell gestaltet werden kann.

Am Haus gibt es eine Garage, welche Platz für ein Auto bietet. Ein weiteres Auto findet vor der Garage Platz.

Gerne können Sie dazu einen Besichtigungstermin vereinbaren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Heide-Süd liegt im Stadtbezirk West von Halle. Es befindet sich dabei ungefähr 500 m westlich der Saale auf Höhe von Giebichenstein. Nordwestlich liegt die Dölauer Heide und im Westen der Stadtteil Nietleben. Im Süden befindet sich das Stadtviertel Nördliche Neustadt als Teil der ehemals selbstständigen Planstadt Halle-Neustadt. Im Osten liegen die Stadtteile Saaleaue und Kröllwitz. Weite Teile des Stadtteils werden von einem Wohngebiet bedeckt.
Mit den Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie 94 der HAVAG auf der Heideallee gibt es eine Anbindung nach Kröllwitz, zum Hauptbahnhof und nach Merseburg und Leuna. Die Buslinien 34 und 36 bedienen vor allem den westlichen Teil des Viertels. Die B 80 befindet sich etwa einen Kilometer südlich am Rennbahnkreuz. Mit diesem ist Heide-Süd durch den Gimritzer Damm verbunden.Weiterhin gibt es kleinere Straßen nach Neustadt, nach Kröllwitz und in Richtung Heide-Nord/Blumenau und Lettin.
Am Weinberg Campus stehen die Naturwissenschaftliche Fakultät III und das Institut für Physik der Uni Halle, das Fraunhofer-Institut und weitere Forschungsinstitute. Das Studentenwerk Halle unterhält aktuell zwei Mensen auf dem Weinberg Campus. Von diesen steht die Heidemensa auf dem Gebiet von Heide-Süd.
Im Nordosten und im Zentrum von Heide-Süd haben sich Supermärkte, kleinere Märkte und Arztpraxen angesiedelt.
Am Hubertusplatz am nordöstlichen Rand von Heide-Süd steht schon im Stadtteil Kröllwitz das Universitätsklinikum Halle (Saale).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.11.2023
Gültig bis: 2033-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189160