Haus zum Verkauf €379.500
# Objektbeschreibung
14 Jahre Vergangenheit - viele Jahre Zukunft!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches ca. 2010 fertiggestellt wurde, könnte schon bald Ihnen gehören.
Ihr verputztes Einfamilienhaus mit Tondachziegel bietet Ihnen auf ca. 151,13 m² genug Platz für die ganze Familie.
Wenn Sie Ihr zukünftiges Heim betreten, stehen Sie grundrissmäßig im gemütlichen Eingangsbereich. Von hier aus können Sie jeden weiteren Raum im Erdgeschoss betreten. Neben einer Einbauküche (welche im Kaufpreis enthalten ist) verfügen Sie noch über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (mit Erdwärme -/Wasser-/Stromanschlüssen) und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang in Ihren neuen Garten.
Über die Treppe, welche sich im Flur befindet, gelangen Sie ganz einfach in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer großen Dusche und einer Toilette.
Die vier Zimmer lassen sich als Schlafzimmer nutzen oder aber träumen Sie von einem Ankleidezimmer, dem lang ersehnten Hobbyraum, einem Büro oder doch einem Gästezimmer, um den Freunden/Familie "Gute Nacht" sagen zu können? - Hier sind Ihren Wohnträumen keine Grenzen gesetzt :-)
Ihr gepflegter Garten hat eine angenehme Größe.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich wohlfühlen.
Er eignet sich perfekt, um Grillabende mit Ihren Lieben zu verwirklichen und Ihre Kinder lachen zu hören.
SHOP&PARK
Auch Ihr Auto bekommt ein neues zu Hause direkt vor Ihrer Türe. Sie verfügen über eine Garage und Ihr Besuch findet auf einem der zwei Stellplätze ebenfalls einen Platz.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Der nächste Supermarkt (EDEKA Gommers) ist in wenige Autominuten erreichbar.
In ca. 900 m Entfernung befindet sich ein Kindergarten.
Die Grundschule ist nach ca. 1 km erreichbar.
# Ausstattung
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr ca. 2010
- Bauweise massiv
- Town & Country Haus
- Fassade Putz
- Wohnflächen ca. 151,13 m²
- Grundstücksgröße ca. 420,00 m²
- umbauter Raum ca. 611,53 m³
- Heizung Fußbodenheizung
- Etagen (gesamt) 1
- Stellplatz 2
- Garage 1 (ca. 43,50 m²)
- Garagentor (Elektrisch)
- Alarmanlage nein
- Bodenbeläge Fliesen
- Fenster aus Kunststoff (Doppelverglasung)
- Rollladen ja
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC ja
- Badezimmer 1 mit Dusche
- Kamin nein
- Klimaanlage nein
- Keller nein
- Dach mit Tondachziegel
- Dachisolierung Wohnraum
- Terrasse ja
- Markise
- Gartenanlage ja
- Elektronik im Garten nein
- Erschließungskosten bezahlt
- Internet bis zu 100 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser ja
- Übergabe 01.08.2024
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Millingen:
Millingen kann sich rühmen, seit dem 17. Mai 1953 Bahnstation geworden zu sein.
Die Hauptverkehrslinie stellt auch die Bundesbahnstrecke Oberhausen-Wesel-Emmerich dar.
An ihr liegen die Bahnhöfe Empel-Rees und seit 1953 auch Millingen. Von Empel-Rees aus ist das benachbarte Rees mit der Kleinbahn zu erreichen, während eine Omnibuslinie Empel-Rees/Millingen/Vehlingen/Anholt/Bocholt dafür sorgt, dass eine gute Verbindung zu dieser nächsten größeren westfälischen Stadt gewährleistet ist.
Das Flachland bestimmt die Landschaftsform. Es wird in Vehlingen bereichert durch ein umfangreiches Waldgebiet, das sich bis an die Grenze des westfälischen Raumes Anholt hinzieht. Die Gemeindegebiete Heelden und Vehlingen und große Teile der Gemeinde Millingen werden landwirtschaftlich genutzt. Während in der größten Gemeinde, in Millingen, eine gut entwickelte Tischfabrik vorhanden ist, konnten bisher weitere Industriebetriebe noch keinen Fuß fassen.
Neben der Landwirtschaft stellt das Handwerk und der Handel den wesentlichsten Teil der Wirtschaftsfaktoren in der Gemeinde Millingen dar. Die Gemeinde Hurl (Bahnstation Empel-Rees) dagegen kann schon fast als Industriegemeinde angesprochen werden, obgleich auch dort größere Landwirtsbetriebe vertreten sind. Im Süden dieser Gemeinde sind die “Panneschöppers”, d. s. Dachziegelwerk, zu Hause. Beachtenswert und in stetiger Entwicklung begriffen ist die Fa. Eisengießerei Kraska. Aus der ehemaligen Prinz-Leopold-Hütte, die durch Kriegsereignisse fast restlos zerstört wurde, hat die Fa. Kraska wieder einen Betrieb entwickelt, der sich durchaus sehen lassen kann.
Es sind gute Aussichten vorhanden, daß sich das Werk noch weiter vergrößern wird.
(Quelle: www.millingen-online.de)
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 24.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: MP726
