6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
27574 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen als attraktives Paket-Angebot! Erwerben Sie beide Einheiten gemeinsam und sichern Sie sich einen Preisvorteil von 10% gegenüber des Einzelverkaufspreises (Hier bereits berücksichtigt). Die erste Wohnung, ~ 109m² im Hochparterre, besticht durch 3-4 Zimmer, einer Terrasse, ebenerdiges Bad und Gäste-WC. Die zweite Einheit, ~ 105m² im 2.OG, bietet u.a., ein Wannen-Duschbad sowie ein weiteres Gäste-WC. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet und befinden sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine Investition mit Renditepotential in einer Top-Lage!

# Ausstattung
Kurze Zusammenfassung beider Einheiten
Mieteinnahmen: € 1.150,00 mtl.; € 13.800,00 p.a.
Wohnfläche: ~ 214 qm

Erdgeschosswohnung:
Grundbuch: Blatt 3054, Flur 46, Flurstück 127/3, 1.540,63/10.000 MEA an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2.
Objektart:Eigentumswohnung
Baujahr:~1971
Wohneinheiten:6
Wohn-/Nutzfläche:~ 110 qm
Zimmer:3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Etage:Hochparterre
Geschosse:2
Bad: ebenerdiges Duschbad
Gäste-WC:vorhanden
Fenster:Kunststofffenster, isolierverglast
Fußböden:verschiedene Beläge
Terrasse: vorhanden
Heizung:Ölzentralheizung
Keller:vorhanden
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad- und Trockenkeller
Hausgeld:zurzeit € 378,18monatlich
davon nicht umlagefähig: € 75,15 monatlich
Verwalter:ImmoHaven
Mieteinnahmen: 850,00Euro
Übergabe:nach Vereinbarung

Dachgeschosswohnung:
Grundbuch:GB von Schiffdorferdamm, Blatt 3057, Flur 46, Flurstück 127/3
1.483,17 MEA verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5
Objektart:Eigentumswohnung
Baujahr:~1971
Wohneinheiten:6
Wohn-/Nutzfläche:~ 106 qm
Zimmer:3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Etage:2. OG
Geschosse:2
Bad: Wannen- und Duschbad
Gäste-WC:vorhanden
Fenster:Holzfenster
Fußböden:Laminat und Fliesen
Heizung:Ölzentralheizung
Keller:vorhanden
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad- und Trockenkeller
Kfz-Stellplatz:vorhanden
Hausgeld:zurzeit € 331,98monatlich
davon nicht umlagefähig: € 74,79
Verwalter:ImmoHaven
Mieteinnahmen: 300,00 Euro
Übergabe:nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Schiffdorferdamm in Bremerhaven bietet eine ausgezeichnete Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten sind durch nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen gewährleistet. Die idyllische Umgebung am Wasser lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier erleben Einwohner ein harmonisches Wohnumfeld mit allem, was für ein komfortables Leben notwendig ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 27476