2-Zimmer Wohnung zu vermieten €863
16515 Brandenburg - Oranienburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser und mitten im Naturschutzgebiet! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten befindet sich in einem ruhigen Stadtteil am Rande von Oranienburg, direkt am Oranienburger Kanal und besticht durch ihren charmanten Charakter.
Das Gebäude, mit seinen insgesamt vier Wohneinheiten, stammt aus dem Jahr 1890 und wurde im Jahr 1997 umgebaut und vollständig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet diese Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie besteht aus einem schönen hellen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wundervollen Blick zum Wasser und auf die kleine Schleuse. Des Weiteren können Sie den großzügigen Garten nutzen. Das Badzimmer und die Küche sind teilweise mit Fliesen ausgestattet.
Durch die in allen Zimmern vorhandenen großen Fenster besticht diese Wohnung durch Freundlichkeit und Helligkeit.
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit. Er erstreckt sich bis fast ans Wasser und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Wasser zu genießen. Der direkte Zugang zum Wasser quasi vor der Haustür ermöglicht Aktivitäten wie Bootfahren, Angeln oder einfach nur das Beobachten der vorbeiziehenden Tierwelt und kleiner Boote. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der nahen Stadt.

# Ausstattung
- zwei geräumige Zimmer
- Einbauküche
- hohe Decken
- Gartennutzung
- Garage à 75€/monatlich - auf Wunsch zusätzlicher Stellplatz à 30€
- Keller und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Oranienburg mit seinen knapp 41.000 Einwohner liegt nördlich direkt vor den Toren Berlins im Landkreis Oberhavel, Land Brandenburg. Am Oberlauf der Havel gelegen, sind es nur wenige Kilometer bis zur nördlichen Berliner Stadtgrenze.
Als Kreisstadt bietet Ihnen Oranienburg alles, was Sie für Ihren Alltag und Ihr Wohlbefinden benötigen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Krankenhaus.
Das viele Grün in und um Oranienburg herum bietet diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung. Sportstätten und Kultureinrichtungen finden Sie ebenso wie Einkaufmöglichkeiten.
Aufgrund der Nähe zum Berliner Ring (A10) sind Sie in wenigen Minuten in Berlin. Aber auch ohne Auto sind Sie jederzeit durch den S- und Regionalbahnhof mobil. Die Fahrzeit mit der S1 nach Berlin-Mitte beträgt ca. 40 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 3,5 km
Autobahn 2,4 km
Zentrum 4,7 km

# Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine erst ab dem 15.02.2024 stattfinden können. Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen.

Es betreut Sie:
Matthias Wedel
m.wedelagas-immobilien.de

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Es ist notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-09-20
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: XM285_4