Grundstück zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Erwerben Sie jetzt ein Grundstück in toller Lage von Nümbrecht-Elsenroth. Das ca. 1.611m² große und sehr gut geschnittene Grundstück ist relativ eben und schnell zu bebauen. Hier können Sie individuelle Planungen gut umsetzen. Die Bebauungsrichtlinie bezieht sich auf den Bebauungsplan Nr. 10 – Elsenroth / Ost, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Zu beachten ist hier, dass eine Grünflächenfestsetzung besteht, auf der nicht gebaut werden darf (ca. 720m²).
Die Sonnenausrichtung ist optimal für eine tolle Sonnenterrasse geeignet. Hier können Ihre Kinder in Ruhe und in Sicherheit auf dem eigenen Grundstück spielen. Die schnelle Anbindung an die Natur sowie die hervorragende Infrastruktur in Nümbrecht und Wiehl ergänzen sich optimal. Schauen Sie sich das Grundstück schnell mit uns an und bauen Sie noch dieses Jahr ihr eigenes Traumhaus!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- beinahe ebener Baugrund
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich im schönen Ortsteil Elsenroth in der Gemeinde Nümbrecht. Nümbrecht gehört zu den Orten in Deutschland mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort".
Der Ortskern der Gemeinde ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Der Ort bietet neben Geschichte und Beschaulichkeit, alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen, wie Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Ärzte. Innerhalb weniger Minuten kann man die nächste Anschlussstelle der A4 (Richtungen Köln und Olpe) erreichen, von hier aus ist man schnell in den Ballungszentren des Rheinlandes oder des Ruhrgebiets. Auch die Anbindung an das Bröltal Richtung Hennef und Bonn ist von hier aus schnell zu erreichen.
Die Städte Wiehl (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) und Gummersbach (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie der Wiehler Ortsteil Bielstein (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) sind durch die zentrale Lage der Immobilie ebenfalls schnell zu erreichen. Auch hier haben Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Bielsteiner Freibad oder den neu gestalteten Wiehlpark.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Gemeinde Nümbrecht dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter-Objekt-ID: 4581
