2-Zimmer Wohnung zu vermieten €534
54331 Rheinland-Pfalz - Pellingen

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung können Sie ab 01.04.2024 mieten.
Die Aufteilung und der Zuschnitt sind als Singelwohnung gedacht und hierfür bestens geeignet.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen, ökologisch gebauten Wohnhaus Baujahr 2016.
(Niedrienergiehaus EH55) Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten in schöner Randlage Im Neubaugebiet Höthkopf oberhalb von Pellingen. Zum Mietumfang gehören ein eigener PKW-Stellplatz (25 €) sowie eine Einbauküche (40 €), welche in der Miete enthalten sind.

# Ausstattung
Die Mieteinheit besteht aus einem offenem Wohn-Ess-Kochbereich ( mit Einbauküche) und Zugang zur eigenen Terrasse, einem Bad mit Dusche und einem separaten Schlafzimmer, weiterhin gehört ein eigener kleiner Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zum Mietumfang.

Da dieses Haus erst im Jahre 2016 erbaut wurde, erwartet Sie eine zeitgemäße Aussstattung.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit elektrischen Rollläden, Fliesen und Fussbodenheizung ausgestattet.
Auf Grund der Heiztechnik mit Solar und Pelletsanlage ist der Heizenergieverbrauch ausgesprochen gering.

Die wichtigsten Punkte nochmals in Übersicht:

+ hochwertige Bauweise, Niedrigenergiehaus Baujahr 1916
+ gute Wohnlage in Pellingen, Nahe Trier, gute Verkehrsanbindung
+ Wohnhaus mit 6 Einheiten in gepflegtem Gesamtzustand
+ vorzügliche Aufteilung und zeitgemäßer Zuschnitt
+ eigene Terrasse mit toller Aussicht
+ eigener Kellerraum
+ eigener PKW-Stellplatz
+ Waschküche im Keller mit Waschmaschinenanschluss
+ Breitbandinternetversorgung im Ort, (Internetvertrag seitens Mieter abzuschließen)
+ Satelittenanlage vorhanden (eigener digitaler Reciver erforderlich)

Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pellingen liegt ca. 7 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Konz.

Die Gemarkungsgröße beträgt 721 Hektar, wovon 100 Hektar auf Waldflächen entfallen.
Die Zahl der Einwohner liegt bei ca. 1.200.
Insgesamt 12 Vereine tragen zu einem vielfältigen Leben in der Gemeinde bei.

Verkehrstechnisch zu erreichen ist Pellingen über die Bundesstraße 268 (Trier - Saarbrücken).
Ein Anschluss zum Autobahn- und Schienennetz in Deutschland besteht ab Konz oder Trier.
Es besteht eine Busanbindung von und nach Trier. Die aktuellen Fahrpläne erhalten Sie auf der Homepage des VRT.
Pellingen verfügt über eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule.

# Sonstiges
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Solar-Heizung

Sonstiges:

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag.
Das Angebot ist provisionsfrei . Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 19,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.11.2016
Gültig bis: 02.11.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 6966