1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
Britzer Damm 50, 12347 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten 13-geschossigen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 42,13 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich gemütliches Wohnambiente.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht gestaltet und verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer mit Ankleide. Der Wohnbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zum optimal nach Westen ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem atemberaubenden grünen Ausblick in Richtung des malerischen Teltowkanals.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich im zeitgemäßen, modernen Stil. Die Ausstattung umfasst ein wandhängendes WC und schafft somit eine elegante Atmosphäre. Die Küche ist mit einer praktischen Spüle ausgestattet, die den Kochbereich funktional ergänzt. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für alltägliche Utensilien bietet und somit für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre sorgt.

Der durchgängig geflieste Boden verleiht der gesamten Wohnung eine pflegeleichte und moderne Note. Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch eine ideale Lage mit einem optimalen Blick auf den Teltowkanal. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Apartment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Wohnangebot persönlich präsentieren zu dürfen.

# Ausstattung
- Balkon mit sonniger Westausrichtung
- attraktives Bad aus 2014
- Fliesenboden
- Großes Wohnzimmerfenster
- Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplätze vor dem Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.417,99 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Britz, eingebettet in den Bezirk Neukölln. Britz zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus städtischem Lebensstil und grüner Idylle aus, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturfreunde macht.

Trotz der nahen Innenstadtlage überzeugt Britz mit einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtteil bietet eine gelungene Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Natur. Insbesondere die Lage direkt am Ufer des Teltowkanals verleiht der Immobilie eine besondere Note, während der Westbalkon einen malerischen Ausblick auf die ruhige Uferzone ermöglicht.

Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst günstig. Die Autobahn A100 und der S+U-Bahnhof "Hermannstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt erreichen können. Die Zufahrt zur Stadtautobahn "Britzer Damm" liegt nur etwa 350 Meter entfernt, und der S+U-Bahnhof "Hermannstraße" ist in etwa 900 Metern erreichbar. Die S-Bahnring sowie die U-Bahnlinie 8 ermöglichen eine zügige Anbindung an die pulsierende Innenstadt Berlins.

Durch die hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn sind auch entferntere Stadtbezirke wie Adlershof, Charlottenburg und Prenzlauer Berg sowie der Flughafen BER und der "Berliner Ring" in kurzer Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sport- und Freizeitangeboten, die das aktive und abwechslungsreiche Leben in Britz unterstreichen.

Erleben Sie die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Britz!

# Sonstiges
Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt.
Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch tel. zur Verfügung.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.03.2018
Gültig bis: 2028-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43080107-041195