Haus zum Verkauf €717.000
# Objektbeschreibung
Unsere Stadtvilla City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen.
Das Besondere an diesem Objekt ist, dass es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und können aus einer Vielzahl von Optionen und Extras wählen, um Ihr Zuhause so einzigartig wie möglich zu gestalten.
Darüber hinaus bietet allkauf Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER an, um Ihnen den Bau Ihres Traumhauses zu erleichtern. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation selbst zu übernehmen, während allkauf die Unterstützung bei anderen wichtigen Aufgaben übernimmt.
Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
Zu den Annehmlichkeiten dieses Hauses gehören eine energieeffiziente Wand, eine echte Holztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
# Ausstattung
allkauf ist genau die richtige Wahl für alle, die sich mit Eigenleistung aktiv in den Bau ihres Traumhauses einbringen möchten. Schließlich punkten wir mit moderner Architektur, einer großen Auswahl an unterschiedlichen Häusern und Hauskonzepten, einer intelligenten Raumaufteilung und mit einer außergewöhnlichen Qualität. Und diese Qualität gibt es bei uns nicht nur auf dem Papier.
Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Bodenplatte
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Bodengutachten
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024/2025
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt am Stadtrand von Köln direkt neben der Autobahn. Die Lage verspricht gute Anbindungen für Pendler in alle Richtungen und einen schönen Wohnort im Süden von Köln mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Anbieter-Objekt-ID: AS010234CV3PT
