4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
85057 Bayern - Ingolstadt

Diese schöne Immobilie im dritten Stock eines 8-Familienhauses wird teilmöbliert angeboten. Die Wohnung wurde über 50 Jahre von der Eigentümerin selbst bewohnt. Kaufinteressenten finden hier eine gute Lage und eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft vor. Das Tageslichtbad, der Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine große Loggia mit Markise stehen für ein Mindestmaß an Komfort. Möbel und Kücheneinrichtung sind ebenso wie die Garage bereits im Preis inbegriffen. Die gesamte Wohnanlage mit den üppigen Grünflächen ist top gepflegt. Ein großartiger Ausblick bis zur Ingolstädter Altstadt rundet das Angebot ab. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattung
Dach und Fassade in 2017 umfassend saniert
Zweifach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster
Moderne Klingel- und Briefkastenanlage
Einzelgarage mit der Möglichkeit, davor ein zweites Auto zu parken
Parkplätze auf dem hauseigenen, privaten Garagenhof vorhanden
Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrocknung
Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
Hausmeisterdienst inkl. Treppenhausreinigung
Keine Sanierungen mit Sonderumlagen geplant
Rücklagen Stand 12/2022 = 65.000€
Hausgeld ab 1.1.2024 = 443€

Lage
Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße zwischen Altstadt, Grüngürtel und Westpark.