2-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
51069 Mülheim - Köln Dünnwald

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Mietparteien und wurde/wird derzeit vollständig saniert (Bad, Fenster, Elektrik, Böden, Wände, Balkon, Fertigstellung 03/2024). Neben dem Wohnbereich, bietet das neue Bad, ein Schlafzimmer, die Küche mit separiertem Hauswirtschafts/Vorratsraum und die Loggia mit Blick ins Grüne genügend Platz für Singles oder Paare. Weiterhin steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das zugehörige Mehrfamilienhauses ist im ruhigen Teil des Dünnwalder Mauspfads (Einbahnstrasse) gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Dünnwalder Wald selbst, das Dünnwalder Waldbad und auch der Wildtierpark sind fussläufig innerhalb von 10-15 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, CenterShop, Kiosk) sowie kleinere Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Strassenbahn-Linie 4 und die Buslinie 260 (Odenthaler Strasse) schnell zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt (A3) befindet sich in 3.7 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 285218