2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
71364 Baden-Württemberg - Winnenden

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Panorama-Dachflächenfenstern und einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruheoase, während der exklusive Zugang zum Dachboden zusätzlichen Stauraum schafft.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche ist ein einladender Raum für gemeinsame Abendessen und gesellige Stunden. Ein zusätzlicher Außenstellplatz rundet die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung in der gesamten Wohnung, gesteuert durch eine effiziente Wärmepumpe, um ein behagliches Wohnklima zu gewährleisten.

Die Küche (2022) und Dachfensterrollos können vom Vormieter übernommen werden.

# Ausstattung
Balkon, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das frisch auf Energieeffizienz und Wärmedämmung sanierte 3-Familienhaus (2021-2022) verzichtet auf fossile Energieträger und heizt mit einer Luft-Wärmepumpe. Das Haus wurde auf den neuesten Standard modernisiert:
- 3-fach verglaste Fenster (2021)
- elektrische Rollläden (2022)
- neue Wärmedämmung innen und außen (2022)
- Heizung und Sanitär im gesamten Haus (2022)
- Elektrik im gesamten Haus (2022)
- Garten, Terrasse und Balkone (2022)
- strapazierfähiger, heller Boden in Holzoptik (2022)
- Bäder (2022)
- Außenanlage und Eingang (2022)
- Gegensprechanlage (2022)
- hellgraue Boden-Fliesen und weiße Wand-Fliesen (2022)
- Balkonboden und -geländer (2022)
- Panaroma-Dachflächenfenster im Wohnzimmer (2021)
- Panorama-Dachflächenfenster im Treppenhaus (2021)
- Dachbodenleiter (2022)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Kesselrain in Winnenden bietet einen traumhaften Blick über die Altstadt Winnenden und in die Weinberge. Es ist ideal gelegen, nah am Stadtkern, und auch ein Steinwurf von der idyllischen Landschaft des Rems-Murr-Kreises entfernt.
In wenigen Gehminuten finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und noch viel mehr:
-Kindertagesstätten, 10min
-Schulen jeder Altersklasse und Bildungsniveau, 5min
-Innenstadt, 10min
-Bahnhof, 20min
-Bushaltestelle, 8min
-Lebensmittelmarkt, 5min
-Bäckerei, 5min
-Wunnebad Schwimmbad, 5min
-Minigolfanlage, 5min
-Tennis Club, 5min
-Restaurants, 5min
-Rems-Murr Kliniken, 10min
Winnenden liegt 20km vor den Türen Stuttgarts und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung (25min). Vom Wohngebiet Kesselrain sind sie in 2min mit dem Auto auf B14 Richtung Stuttgart und weniger als 20min in der Stuttgarter Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 285906