3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 100 m²
63768 Hösbach, Kahlgrundstr. 7

frei

Erstbezug Neubau, KFW40+

Die sonnige, großzügig geschnittene Wohnung setzt sich wie folgt zusammen.

-Flur
-Offene Küche mit großem angrenzendem Wohn- und Essbereich
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Hauswirtschafts/Abstellraum
-Kinderzimmer 1 oder Home-Office

Zusätzlich:
-Große durchgehende Terrasse (teilweise durch Balkone überdacht)
-Einzelgarage mit Spitzboden im Hof
-Stellplatz im Hof
-Gartenanteil direkt an Terrasse

Ausstattung:
-NEUBAU nach Vorgaben KFW40+
-Heizungsanlage Sole Wärmepumpe mit 3 Erdwärmebohrungen
-Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Zentral)
-Küche inkl. Elektrogeräten ( Backofen, Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube,
Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine
-Bad mit kleinem Fenster/Tageslicht, WC, Badewanne, ebenerdiger gefliester
Dusche und Waschbecken, Duschtrennwand wird noch angebracht
-HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Böden: in Bad und HWR: moderne Fliesen, Sonstige Räume: Gerflor Creation
Vinylboden in Holz-Plankenoptik
-Hohe abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern
-Hochwertige Türen / teilweise mit Satinato-Einsatz
-3-fach verglaste Wärmeschutz Kunststoff/Aluminiumfenster, West-Seite
bodentief
-Moderner Sonnenschutz durch Warema Raffstoren mit Zetra-Lamellen
-Anbringung einer Wallbox für E-Fahrzeuge nach Absprache möglich

Da im ersten Jahr noch keine Erfahrungswerte vorliegen, wurde die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung auf EUR 170 angesetzt. Nach der ersten Jahresabrechnung wird die Vorauszahlung individuell für jede Wohnung angepasst.

nach Vereinbarung

Kahlgrundstr. 7
63768 Hösbach